Marché immobilier · 91750 · 2026
Prix immobilier à Champcueil (91750) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Champcueil (91750) s'établit à 3 088 €/m², en recul de 7.6 % depuis 2021, d'après les 256 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 522 €/m² pour une surface typique de 57 m², tandis que les maisons atteignent 3 042 €/m² pour 96 m² en médiane.
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Prix au m² à Champcueil — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Champcueil
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Champcueil s'étend de 2 421 €/m² (20e percentile) à 3 846 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Champcueil sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Champcueil
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Champcueil
20 ventes les plus récentes sur 256 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 113.1 m² · RUE BOULIER
déc. 2025
260 000 €
2 299 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE CLOS SAINT MARTIN
déc. 2025
347 000 €
3 155 €/m²
Maison · 8p · 165 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
300 000 €
1 818 €/m²
Maison · 4p · 92.9 m² · RTE DE CHEVANNES
déc. 2025
207 000 €
2 228 €/m²
Maison · 5p · 140 m² · RUE DES MONTCELETS
déc. 2025
420 000 €
3 000 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DE NOISEMENT
nov. 2025
250 000 €
3 205 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · PL ADELINE
nov. 2025
243 000 €
3 038 €/m²
Maison · 4p · 175 m² · RUE DE LA COURBE
oct. 2025
330 000 €
1 886 €/m²
Maison · 7p · 100.7 m² · RUE DES ETANGS
oct. 2025
102 000 €
1 013 €/m²
Maison · 5p · 200 m² · GRANDE RUE
oct. 2025
260 000 €
1 300 €/m²
Appartement · 2p · 44 m² · PL DARBLAY
sept. 2025
193 000 €
4 386 €/m²
Maison · 5p · 95.7 m² · RUE DE LA MARE AU CHENE
sept. 2025
228 000 €
2 382 €/m²
Appartement · 4p · 80 m² · PL DARBLAY
sept. 2025
305 000 €
3 813 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · RUE DES MONTCELETS
sept. 2025
255 500 €
3 042 €/m²
Appartement · 1p · 38.8 m² · RUE GUIBOUT
sept. 2025
135 000 €
3 479 €/m²
Appartement · 4p · 86.6 m² · PL DARBLAY
sept. 2025
305 000 €
3 522 €/m²
Appartement · 1p · 20 m² · RUE DE NAINVILLE
sept. 2025
113 100 €
5 655 €/m²
Maison · 4p · 91.3 m² · RUE DES ETANGS
août 2025
189 500 €
2 076 €/m²
Maison · 3p · 93 m² · RUE DE LA LIBERATION
août 2025
235 000 €
2 527 €/m²
Maison · 4p · 96.4 m² · RUE DES MONTCELETS
août 2025
263 000 €
2 728 €/m²
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Explorer une adresse à ChampcueilSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Champcueil. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Champcueil.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.