Marché immobilier · 49260 · 2026
Prix immobilier à Le Coudray Macouard (49260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Coudray Macouard (49260) s'établit à 1 388 €/m², stable depuis 2021, d'après les 765 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 066 €/m² pour une surface typique de 126 m², tandis que les maisons atteignent 1 395 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Coudray Macouard — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Coudray Macouard
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Coudray Macouard s'étend de 950 €/m² (20e percentile) à 1 876 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Le Coudray Macouard sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Coudray Macouard
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Coudray Macouard
20 ventes les plus récentes sur 765 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 32 m² · RUE ESTIENVRIN
déc. 2025
55 000 €
1 719 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · LA TIBUSERIE
déc. 2025
145 000 €
3 625 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE SOUS L ORMEAU
déc. 2025
94 500 €
1 350 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DU PUITS AUBERT
déc. 2025
126 000 €
1 800 €/m²
Appartement · 4p · 83 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
73 000 €
880 €/m²
Maison · 6p · 121 m² · RUE DU STADE
déc. 2025
148 000 €
1 223 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · IMP DU MOULIN DE FIERBOIS
déc. 2025
227 163 €
1 525 €/m²
Maison · 7p · 181 m² · PL SAINT PIERRE
déc. 2025
620 300 €
3 427 €/m²
Maison · 4p · 115 m² · RUE DE MONTREUIL BELLAY
déc. 2025
140 000 €
1 217 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · CLOS DES ALOUETTES
déc. 2025
159 000 €
1 559 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE DU COURLEAU
déc. 2025
162 000 €
1 157 €/m²
Maison · 2p · 64 m² · VC GRAND RUE
déc. 2025
65 000 €
1 016 €/m²
Appartement · 3p · 64.7 m² · PL EMILE ZOLA
déc. 2025
69 000 €
1 066 €/m²
Maison · 3p · 71 m² · BD MARTYRS DE LA RESISTANCE
déc. 2025
140 000 €
1 972 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RTE D'ARTANNES
déc. 2025
234 000 €
2 854 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · PL DU MARCHE
nov. 2025
110 000 €
873 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DE LA MADELEINE
nov. 2025
102 000 €
1 121 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · LA FOSSE
nov. 2025
100 000 €
971 €/m²
Maison · 3p · 127 m² · RUE DE MONTREUIL BELLAY
nov. 2025
119 000 €
937 €/m²
Appartement · 4p · 99.4 m² · PL EMILE ZOLA
nov. 2025
75 000 €
755 €/m²
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Explorer une adresse à Le Coudray MacouardSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Coudray Macouard.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.