Marché immobilier · 12500 · 2026
Prix immobilier à Le Cayrol (12500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Le Cayrol (12500) s'établit à 1 473 €/m², en hausse de 24.6 % depuis 2021, d'après les 557 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 313 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 1 602 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Le Cayrol — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Le Cayrol
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Le Cayrol s'étend de 995 €/m² (20e percentile) à 2 071 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 81 % des résidents de Le Cayrol sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Le Cayrol
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Le Cayrol
20 ventes les plus récentes sur 557 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 99.8 m² · BD JOSEPH POULENC
déc. 2025
110 000 €
1 102 €/m²
Maison · 5p · 142 m² · FROMENTAL
déc. 2025
367 000 €
2 585 €/m²
Maison · 2p · 26 m² · ALAYRAC
déc. 2025
110 000 €
4 231 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · LOT DE CALIERES
déc. 2025
233 000 €
2 479 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · LES MATELINES
déc. 2025
185 000 €
2 102 €/m²
Maison · 6p · 198 m² · LOT DE LA CROUZETTE
déc. 2025
340 000 €
1 717 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE ANTOINE FANGUIN
déc. 2025
95 000 €
2 021 €/m²
Appartement · 4p · 95.8 m² · BD JOSEPH POULENC
déc. 2025
172 000 €
1 795 €/m²
Maison · 4p · 76 m² · RTE DE BORALDETTE
déc. 2025
175 000 €
2 303 €/m²
Maison · 5p · 155 m² · RUE DE LA PLACETTE
déc. 2025
127 200 €
821 €/m²
Maison · 4p · 133 m² · CHE DES PLANTIERS
nov. 2025
320 000 €
2 406 €/m²
Maison · 4p · 105 m² · RUE JEAN BOUDOU
nov. 2025
259 150 €
2 468 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DU SOLDAT PAUL BERTRAND
nov. 2025
384 000 €
2 400 €/m²
Appartement · 4p · 106 m² · RUE JEAN BOUDOU
nov. 2025
145 000 €
1 368 €/m²
Appartement · 2p · 34.8 m² · RUE DE FLAUJAC
nov. 2025
66 050 €
1 898 €/m²
Appartement · 5p · 118.1 m² · AV DE SAINT COME
nov. 2025
160 000 €
1 355 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · RUE DU DOCTEUR GABRIAC
nov. 2025
107 000 €
2 972 €/m²
Appartement · 4p · 104.9 m² · RUE JEAN BOUDOU
nov. 2025
160 000 €
1 525 €/m²
Appartement · 3p · 75 m² · RTE DE SAINT COME
nov. 2025
149 000 €
1 987 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · RUE DU GREFFE
nov. 2025
90 250 €
1 880 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Le Cayrol.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.