Marché immobilier · 42580 · 2026
Prix immobilier à L Etrat (42580) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à L Etrat (42580) s'établit à 2 667 €/m², en hausse de 5.4 % depuis 2021, d'après les 249 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 516 €/m² pour une surface typique de 77 m², tandis que les maisons atteignent 2 800 €/m² pour 117 m² en médiane.
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Prix au m² à L Etrat — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à L Etrat
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à L Etrat s'étend de 1 900 €/m² (20e percentile) à 3 341 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 64 % des résidents de L Etrat sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 59 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — L Etrat
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à L Etrat
20 ventes les plus récentes sur 249 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 192 m² · ALL DE LA FORET
déc. 2025
1 044 550 €
5 440 €/m²
Maison · 5p · 85 m² · ALL DE LA FORET
déc. 2025
255 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 2p · 45.8 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
75 000 €
1 638 €/m²
Appartement · 3p · 81 m² · PL DE L EGLISE
déc. 2025
211 000 €
2 605 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · ALL DES TUILLERES
déc. 2025
465 500 €
4 392 €/m²
Appartement · 4p · 82.7 m² · RUE DU ONZE NOVEMBRE
déc. 2025
246 400 €
2 979 €/m²
Appartement · 3p · 177 m² · RUE DE VERDUN
déc. 2025
350 000 €
1 977 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · IMP DES FLACHES
nov. 2025
321 000 €
3 489 €/m²
Appartement · 4p · 92 m² · ALL DES IFS
nov. 2025
250 000 €
2 717 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · ALL DES LILAS
nov. 2025
305 000 €
3 631 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RTE DES BROSSETTES
nov. 2025
159 000 €
2 208 €/m²
Maison · 5p · 210 m² · ALL DE LA BERTRANDIERE
nov. 2025
673 000 €
3 205 €/m²
Appartement · 2p · 30 m² · RUE DU MAL LECLERC
nov. 2025
43 000 €
1 433 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · CHE DE L OCTROI
oct. 2025
252 000 €
2 864 €/m²
Maison · 4p · 150 m² · RUE DE LA MERLEE
oct. 2025
318 200 €
2 121 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · ALL DE PLEIN SOLEIL
sept. 2025
368 000 €
3 345 €/m²
Maison · 8p · 220 m² · IMP DE LA VIGNASSE
sept. 2025
275 000 €
1 250 €/m²
Maison · 6p · 152 m² · ALL DE LA GRANDE TERRE
sept. 2025
400 850 €
2 637 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · CHE DES GENETS
sept. 2025
267 800 €
3 114 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DU MAL LECLERC
sept. 2025
330 000 €
3 300 €/m²
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Explorer une adresse à L EtratSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.