Marché immobilier · 49123 · 2026
Prix immobilier à Ingrandes Le Fresne Sur Loire (49123) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ingrandes Le Fresne Sur Loire (49123) s'établit à 1 851 €/m², en hausse de 22.3 % depuis 2021, d'après les 199 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 294 €/m² pour une surface typique de 118 m², tandis que les maisons atteignent 1 859 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Ingrandes Le Fresne Sur Loire — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ingrandes Le Fresne Sur Loire
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ingrandes Le Fresne Sur Loire s'étend de 1 358 €/m² (20e percentile) à 2 281 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Ingrandes Le Fresne Sur Loire sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ingrandes Le Fresne Sur Loire
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ingrandes Le Fresne Sur Loire
20 ventes les plus récentes sur 199 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 68 m² · RUE GILLES DE RAIS
déc. 2025
150 000 €
2 206 €/m²
Maison · 2p · 61 m² · RUE DE LONGUENE
déc. 2025
115 900 €
1 900 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · ALL DES GOGANES
déc. 2025
111 360 €
1 638 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES HALLES
déc. 2025
175 500 €
1 755 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · ALL DE VILLEMENARD
déc. 2025
210 000 €
2 530 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DU CORPS DE GARDE
nov. 2025
152 500 €
1 589 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · CHE DES LANDES DE GOHARD
nov. 2025
263 000 €
2 578 €/m²
Maison · 3p · 99 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
286 050 €
2 889 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DU MESURAGE
oct. 2025
120 000 €
2 000 €/m²
Maison · 6p · 157 m² · RUE DU BRULIS
oct. 2025
221 000 €
1 408 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · PL SAINT JACQUES
oct. 2025
199 000 €
1 631 €/m²
Maison · 2p · 76 m² · HAUTE FOLIE
sept. 2025
90 000 €
1 184 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RTE DU CHATEAU DU PIN
août 2025
190 000 €
1 863 €/m²
Maison · 5p · 111 m² · RUE DE LA ROME
août 2025
155 000 €
1 396 €/m²
Maison · 2p · 61 m² · RUE DE LONGUENE
août 2025
115 900 €
1 900 €/m²
Maison · 6p · 214 m² · CHEMIN DE LA GRANDE VIGNE
août 2025
465 000 €
2 173 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE LA ROME
juil. 2025
125 000 €
1 471 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · AV DE LA RIOTTIERE INGRANDES
juil. 2025
255 000 €
1 962 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · CHE DU BAS PIN
juil. 2025
105 000 €
1 500 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · RUE DES MERISIERS
juil. 2025
264 900 €
2 365 €/m²
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Explorer une adresse à Ingrandes Le Fresne Sur LoireSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ingrandes Le Fresne Sur Loire. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ingrandes Le Fresne Sur Loire.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.