Marché immobilier · 35440 · 2026
Prix immobilier à Guipel (35440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guipel (35440) s'établit à 2 054 €/m², en hausse de 10.8 % depuis 2021, d'après les 407 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 058 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 2 054 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Guipel — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guipel
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guipel s'étend de 1 470 €/m² (20e percentile) à 2 598 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Guipel sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guipel
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guipel
20 ventes les plus récentes sur 407 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 105 m² · LE PAS D ILLE
déc. 2025
203 000 €
1 933 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · LE PONTRUCHER
déc. 2025
140 000 €
1 609 €/m²
Maison · 6p · 204 m² · RUE TANOUARN
déc. 2025
363 300 €
1 781 €/m²
Maison · 3p · 66 m² · RUE CHATEAUBRIAND
déc. 2025
220 000 €
3 333 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · LES COURS GUILLOT
déc. 2025
210 000 €
2 471 €/m²
Maison · 4p · 141 m² · LES CRUCHETTES
nov. 2025
125 000 €
887 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · JARDINS DE LA GARENNE
nov. 2025
265 000 €
2 208 €/m²
Maison · 4p · 154 m² · LE PONTRUCHER
nov. 2025
320 000 €
2 078 €/m²
Maison · 5p · 163 m² · RUE DU RIGOULET
nov. 2025
299 650 €
1 838 €/m²
Maison · 7p · 145 m² · CLOS DE LA BOULAIS
nov. 2025
295 000 €
2 034 €/m²
Maison · 4p · 82 m² · RUE DES ECOLES
oct. 2025
185 000 €
2 256 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · VILLE MORIN
oct. 2025
260 100 €
2 890 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · LA BASSE FORET
oct. 2025
62 000 €
775 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · CITE DU GUE
oct. 2025
138 000 €
2 029 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · LANGAGE
oct. 2025
160 000 €
2 000 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · RUE DU GRAND CHAMP
oct. 2025
245 000 €
2 130 €/m²
Maison · 5p · 91 m² · RUE DE LA MARCHANDIERE
oct. 2025
220 000 €
2 418 €/m²
Maison · 5p · 101 m² · RUE DES CHATAIGNIERS
oct. 2025
223 500 €
2 213 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · LA VAIRIE
oct. 2025
110 000 €
1 507 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE DES ROCHERS
oct. 2025
280 000 €
2 828 €/m²
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Explorer une adresse à GuipelSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.