Marché immobilier · 91630 · 2026
Prix immobilier à Guibeville (91630) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Guibeville (91630) s'établit à 3 388 €/m², stable depuis 2021, d'après les 631 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 519 €/m² pour une surface typique de 56 m², tandis que les maisons atteignent 3 364 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Guibeville — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Guibeville
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Guibeville s'étend de 2 778 €/m² (20e percentile) à 3 971 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de Guibeville sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 84 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Guibeville
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Guibeville
20 ventes les plus récentes sur 631 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 114 m² · RUE DES PIFFRETS
déc. 2025
255 000 €
2 237 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE DES ORMES
déc. 2025
300 000 €
2 778 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DU CHATEAU D'EAU
déc. 2025
153 000 €
3 825 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE TRANSVERSALE
déc. 2025
204 374 €
2 198 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RTE D'EVRY
déc. 2025
308 000 €
3 500 €/m²
Appartement · 2p · 67.5 m² · RTE D'ARPAJON
déc. 2025
145 000 €
2 148 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · LA MARE GAUTHIER
déc. 2025
732 389 €
8 932 €/m²
Maison · 5p · 85.6 m² · RTE D'EVRY
déc. 2025
259 000 €
3 026 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RUE DU CHATEAU
nov. 2025
420 000 €
4 667 €/m²
Maison · 4p · 64 m² · RUE DU BOIS
nov. 2025
330 000 €
5 156 €/m²
Maison · 4p · 83 m² · RUE DU VERGER
nov. 2025
300 000 €
3 614 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · RUE DE LA CROIX BOISSEE
nov. 2025
452 200 €
3 707 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DE LA CROIX BOISSEE
nov. 2025
346 000 €
3 531 €/m²
Maison · 4p · 98 m² · RUE DU CENTRE
nov. 2025
360 000 €
3 673 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RTE DE MAROLLES
nov. 2025
326 000 €
3 505 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RUE DES MESANGES
oct. 2025
270 000 €
2 500 €/m²
Maison · 6p · 153 m² · PAS DES MINES
oct. 2025
332 000 €
2 170 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE DU VIEUX LAVOIR
oct. 2025
327 000 €
3 554 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE DU PUITS SUCRE
oct. 2025
235 000 €
3 561 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DU HARAS
oct. 2025
281 050 €
3 513 €/m²
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Explorer une adresse à GuibevilleSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Guibeville.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.