Marché immobilier · Code postal 31430 · 2026
Prix immobilier à Gratens (31430) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gratens (31430) s'établit à 1 938 €/m², en hausse de 2.8 % depuis 2021, d'après les 484 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 618 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 925 €/m² pour 106 m² en médiane.
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Prix au m² à Gratens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gratens
Analyse du marché immobilier à Gratens
La fourchette de prix réelle à Gratens s'étend de 1 125 €/m² (20e percentile) à 2 641 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Gratens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gratens
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gratens
Maison · 107 m²
déc. 2025
329 050 €
3 075 €/m²
Maison · 107 m²
déc. 2025
329 050 €
3 075 €/m²
Maison · 4p · 93 m²
déc. 2025
210 000 €
2 258 €/m²
Maison · 4p · 93 m²
déc. 2025
210 000 €
2 258 €/m²
Maison · 3p · 100 m²
déc. 2025
110 000 €
1 100 €/m²
Maison · 4p · 108 m²
déc. 2025
326 790 €
3 026 €/m²
Maison · 4p · 108 m²
déc. 2025
326 790 €
3 026 €/m²
Maison · 3p · 57 m²
déc. 2025
52 000 €
912 €/m²
Maison · 4p · 119 m²
nov. 2025
210 000 €
1 765 €/m²
Maison · 5p · 98 m²
nov. 2025
55 000 €
561 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
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