Marché immobilier · 12390 · 2026
Prix immobilier à Goutrens (12390) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Goutrens (12390) s'établit à 1 357 €/m², en hausse de 36.8 % depuis 2021, d'après les 302 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 212 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 1 444 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Goutrens — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Goutrens
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Goutrens s'étend de 821 €/m² (20e percentile) à 1 940 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Goutrens sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Goutrens
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Goutrens
20 ventes les plus récentes sur 302 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 116 m² · LE TEIL
déc. 2025
249 000 €
2 147 €/m²
Maison · 5p · 109 m² · RTE DE LA BORIE
déc. 2025
80 000 €
734 €/m²
Maison · 5p · 201 m² · RUE DE LA PEYRADE
déc. 2025
375 500 €
1 868 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RTE DE BELCASTEL
déc. 2025
263 360 €
2 074 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · QUARTIER DU CHATEAU
nov. 2025
110 000 €
1 618 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · IMP DU MAS DEL BOSC
nov. 2025
526 100 €
3 288 €/m²
Maison · 1p · 45 m² · RTE DES HOSPITALIERS
nov. 2025
40 500 €
900 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RTE DE LAQUETS
nov. 2025
33 500 €
493 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RTE DU BOURG
nov. 2025
103 774 €
1 038 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · HIVERNOU
nov. 2025
140 000 €
3 500 €/m²
Maison · 2p · 56 m² · RUE DE LA CALADE BASSE
oct. 2025
125 000 €
2 232 €/m²
Maison · 1p · 40 m² · LE LAC
sept. 2025
60 000 €
1 500 €/m²
Appartement · 4p · 85 m² · RUE DE LA MURAILLE
sept. 2025
140 000 €
1 647 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · IMP DES LILAS
sept. 2025
207 100 €
1 918 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RTE DES HOSPITALIERS
sept. 2025
87 000 €
1 036 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RTE DE ROUSSENNAC
sept. 2025
160 000 €
1 600 €/m²
Maison · 3p · 95 m² · LE BAYLE
sept. 2025
169 450 €
1 784 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · SAINT FELIX
sept. 2025
43 000 €
430 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · PLATEAU D'HYMES
août 2025
100 000 €
1 031 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RIGNAC
août 2025
72 230 €
1 017 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.