Marché immobilier · 31110 · 2026
Prix immobilier à Gouaux De Luchon (31110) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gouaux De Luchon (31110) s'établit à 2 148 €/m², en hausse de 28.6 % depuis 2021, d'après les 1 598 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 166 €/m² pour une surface typique de 38 m², tandis que les maisons atteignent 2 057 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Gouaux De Luchon — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gouaux De Luchon
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gouaux De Luchon s'étend de 1 557 €/m² (20e percentile) à 2 793 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Gouaux De Luchon sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gouaux De Luchon
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gouaux De Luchon
20 ventes les plus récentes sur 1 598 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 36.8 m² · ALL D ETIGNY
déc. 2025
33 000 €
897 €/m²
Maison · 5p · 123 m² · AV JEAN JAURES
déc. 2025
304 595 €
2 476 €/m²
Appartement · 2p · 26.9 m² · ALL D ETIGNY
déc. 2025
73 150 €
2 719 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE LOUIS ARAGON
déc. 2025
82 540 €
1 179 €/m²
Appartement · 3p · 48.7 m² · ALL D ETIGNY
déc. 2025
161 500 €
3 316 €/m²
Appartement · 1p · 20.8 m² · RUE PAUL BOILEAU
déc. 2025
45 000 €
2 163 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RTE DE TECH
déc. 2025
206 000 €
2 575 €/m²
Appartement · 2p · 39.9 m² · RES SYLVIE
déc. 2025
83 650 €
2 096 €/m²
Maison · 4p · 175 m² · RTE DU PEYRESOURDE
déc. 2025
199 500 €
1 140 €/m²
Maison · 2p · 74 m² · RTE DE LA CASCADE
déc. 2025
213 200 €
2 881 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · RUE LOUIS ARAGON
déc. 2025
104 308 €
1 134 €/m²
Maison · 8p · 122 m² · AV DU BOIS CHANTANT
déc. 2025
283 500 €
2 324 €/m²
Appartement · 3p · 49 m² · AV DU VENASQUE
déc. 2025
179 000 €
3 653 €/m²
Appartement · 2p · 31.2 m² · AV J BARRAU
déc. 2025
92 200 €
2 955 €/m²
Appartement · 3p · 43 m² · AV J BOULARAN
déc. 2025
129 000 €
3 000 €/m²
Appartement · 3p · 126.8 m² · ALL D ETIGNY
déc. 2025
279 800 €
2 207 €/m²
Appartement · 2p · 63.3 m² · IMP ADRIEN BOCHET
déc. 2025
175 170 €
2 767 €/m²
Appartement · 2p · 131 m² · AV J BOULARAN
déc. 2025
184 250 €
1 406 €/m²
Maison · 8p · 143 m² · RUE SYLVIE
déc. 2025
202 110 €
1 413 €/m²
Appartement · 4p · 62 m² · RES DU VENASQUE
déc. 2025
104 535 €
1 686 €/m²
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Explorer une adresse à Gouaux De LuchonSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gouaux De Luchon. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gouaux De Luchon.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.