Marché immobilier · 41130 · 2026
Prix immobilier à Gievres (41130) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gievres (41130) s'établit à 1 169 €/m², en hausse de 11.4 % depuis 2021, d'après les 885 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 955 €/m² pour une surface typique de 45 m², tandis que les maisons atteignent 1 178 €/m² pour 84 m² en médiane.
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Prix au m² à Gievres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gievres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gievres s'étend de 800 €/m² (20e percentile) à 1 607 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Gievres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gievres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gievres
20 ventes les plus récentes sur 885 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 18 m² · RTE DES FROMENTEAUX
déc. 2025
28 500 €
1 583 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE DES AULNES
déc. 2025
50 000 €
877 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · RUE LEON GAMBETTA
déc. 2025
30 000 €
652 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE LEON ET LOUIS ROMIEU
déc. 2025
167 000 €
1 478 €/m²
Maison · 3p · 92 m² · RUE PHILIPPE DE BETHUNES
déc. 2025
93 000 €
1 011 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · RUE PAUL BONCOUR
déc. 2025
85 000 €
1 181 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · RUE DES AULNES
déc. 2025
100 000 €
1 136 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · CHE DES CARRIERES
déc. 2025
100 000 €
1 136 €/m²
Maison · 6p · 141 m² · RUE DE LA VERNELLE
déc. 2025
233 000 €
1 652 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · RUE DE LA TIZARDIERE
déc. 2025
26 000 €
867 €/m²
Maison · 6p · 109 m² · RUE DU MARECHAL LECLERC
déc. 2025
115 000 €
1 055 €/m²
Maison · 4p · 68 m² · RUE DE LA SAULDRE
déc. 2025
98 000 €
1 441 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · RUE DU BAS BOURG
déc. 2025
65 000 €
1 102 €/m²
Maison · 9p · 156 m² · RUE DES URSULINES
déc. 2025
120 000 €
769 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RUE DES CLERDES
déc. 2025
84 000 €
808 €/m²
Maison · 2p · 41 m² · RTE DE VILLEDIEU
déc. 2025
71 500 €
1 744 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DU CAMP AMERICAIN
déc. 2025
30 000 €
366 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · RUE DE L ERABLE
déc. 2025
95 000 €
1 234 €/m²
Maison · 5p · 194 m² · RUE DE LA BARANGERE
déc. 2025
354 287 €
1 826 €/m²
Maison · 4p · 142 m² · RUE DE TREVETY
déc. 2025
170 000 €
1 197 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gievres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.