Marché immobilier · Code postal 31350 · 2026
Prix immobilier à Gensac De Boulogne (31350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gensac De Boulogne (31350) s'établit à 1 444 €/m², stable depuis 2021, d'après les 539 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 771 €/m² pour une surface typique de 66 m², tandis que les maisons atteignent 1 424 €/m² pour 105 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Gensac De Boulogne ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Gensac De Boulogne — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gensac De Boulogne
Analyse du marché immobilier à Gensac De Boulogne
La fourchette de prix réelle à Gensac De Boulogne s'étend de 808 €/m² (20e percentile) à 2 250 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Gensac De Boulogne sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Gensac De Boulogne
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Gensac De Boulogne
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
70 000 €
1 077 €/m²
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
70 000 €
1 077 €/m²
Maison · 2p · 65 m²
déc. 2025
70 000 €
1 077 €/m²
Maison · 4p · 79 m²
déc. 2025
107 420 €
1 360 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
97 000 €
1 386 €/m²
Appartement · 3p · 58 m²
déc. 2025
97 000 €
1 672 €/m²
Appartement · 3p · 60 m²
déc. 2025
97 000 €
1 617 €/m²
Appartement · 2p · 35 m²
déc. 2025
97 000 €
2 771 €/m²
Maison · 4p · 93 m²
déc. 2025
136 700 €
1 470 €/m²
Maison · 4p · 93 m²
déc. 2025
136 700 €
1 470 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Gensac De Boulogne ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gensac De Boulogne. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gensac De Boulogne.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.