Marché immobilier · 65140 · 2026
Prix immobilier à Gensac (65140) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gensac (65140) s'établit à 1 328 €/m², en hausse de 13.0 % depuis 2021, d'après les 307 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 869 €/m² pour une surface typique de 132 m², tandis que les maisons atteignent 1 350 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à Gensac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gensac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gensac s'étend de 832 €/m² (20e percentile) à 1 769 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Gensac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 18 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gensac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gensac
20 ventes les plus récentes sur 307 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 130 m² · CHE DE SOOS
déc. 2025
305 000 €
2 346 €/m²
Maison · 2p · 48 m² · AV DE LA GARE
déc. 2025
120 000 €
2 500 €/m²
Maison · 7p · 167 m² · RUE DES PREUX ET DES MARECHAUX
déc. 2025
228 100 €
1 366 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE LA CONCORDE
déc. 2025
100 000 €
1 538 €/m²
Maison · 4p · 170 m² · RUE DE LA CONCORDE
déc. 2025
92 000 €
541 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RTE D OSMETS
nov. 2025
93 000 €
2 214 €/m²
Appartement · 3p · 120 m² · RUE DE MIRANDE
nov. 2025
125 500 €
1 046 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE DE MIRANDE
nov. 2025
135 000 €
1 588 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DES PYRENEES
nov. 2025
110 000 €
1 375 €/m²
Maison · 1p · 117 m² · RUE DES BOURDALATS
oct. 2025
155 000 €
1 325 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · CAMI DE THEULE
oct. 2025
212 000 €
2 356 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · CHE DU PALANCA
oct. 2025
115 000 €
1 533 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DE LA BIGORRE
oct. 2025
179 000 €
2 632 €/m²
Maison · 4p · 95 m² · RUE DE LA MAIRIE
sept. 2025
210 000 €
2 211 €/m²
Maison · 4p · 174 m² · RUE DU FOIRAIL
sept. 2025
276 000 €
1 586 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · IMP DE LAHITAU
sept. 2025
127 950 €
2 245 €/m²
Maison · 2p · 79 m² · RTE LABASTIDE DARRE
sept. 2025
154 000 €
1 949 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · RUE DES PYRENEES
sept. 2025
54 744 €
464 €/m²
Maison · 3p · 116 m² · RUE ERIC DUFFRECHOU
sept. 2025
307 000 €
2 647 €/m²
Maison · 12p · 380 m² · RUE DE LA CARRERE
sept. 2025
265 000 €
697 €/m²
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Explorer une adresse à GensacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gensac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.