Marché immobilier · 92230 · 2026
Prix immobilier à Gennevilliers (92230) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gennevilliers (92230) s'établit à 4 780 €/m², en recul de 5.6 % depuis 2021, d'après les 860 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 756 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 4 956 €/m² pour 79 m² en médiane.
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Prix au m² à Gennevilliers — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gennevilliers
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Gennevilliers
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 33 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gennevilliers s'étend de 3 615 €/m² (20e percentile) à 5 667 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 24 % des résidents de Gennevilliers sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 8 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gennevilliers
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gennevilliers
20 ventes les plus récentes sur 860 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 75 m² · RUE RICHELIEU
déc. 2025
183 400 €
2 445 €/m²
Maison · 5p · 74 m² · RUE RICHELIEU
déc. 2025
198 560 €
2 683 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE CLAUDE BERNARD
déc. 2025
193 200 €
2 972 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE RICHELIEU
déc. 2025
210 040 €
4 039 €/m²
Maison · 3p · 47 m² · RUE CHEVREUL
déc. 2025
121 408 €
2 583 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE HENRI BARBUSSE
déc. 2025
300 000 €
4 545 €/m²
Appartement · 2p · 45.1 m² · RUE GEORGES THORETTON
déc. 2025
240 000 €
5 322 €/m²
Appartement · 4p · 83.7 m² · RUE JULES DUMIEN
déc. 2025
412 400 €
4 927 €/m²
Appartement · 1p · 29.4 m² · RUE HENRI BARBUSSE
déc. 2025
157 000 €
5 340 €/m²
Appartement · 2p · 36.2 m² · RUE RENE GALLOT
déc. 2025
183 500 €
5 069 €/m²
Appartement · 3p · 60.7 m² · AV CLAUDE DEBUSSY
déc. 2025
289 200 €
4 764 €/m²
Appartement · 2p · 36.6 m² · AV DES GRESILLONS
déc. 2025
160 500 €
4 385 €/m²
Appartement · 4p · 83.2 m² · RUE ALBERT JACQUARD
déc. 2025
403 000 €
4 844 €/m²
Appartement · 3p · 58.1 m² · RUE GEORGES QUIQUERE
déc. 2025
280 550 €
4 829 €/m²
Appartement · 3p · 65 m² · AV CLAUDE DEBUSSY
déc. 2025
299 000 €
4 600 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE CHEVREUL
déc. 2025
137 200 €
2 638 €/m²
Appartement · 3p · 61.9 m² · AV CHENARD ET WALCKER
nov. 2025
290 000 €
4 685 €/m²
Appartement · 2p · 50 m² · RUE DES PETITES MURAILLES
nov. 2025
192 400 €
3 848 €/m²
Appartement · 4p · 87.8 m² · RUE ROYER BENDELE
nov. 2025
368 000 €
4 191 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · RUE DESCARTES
nov. 2025
430 000 €
4 216 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à GennevilliersSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Gennevilliers. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gennevilliers.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.