Marché immobilier · 63740 · 2026
Prix immobilier à Gelles (63740) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gelles (63740) s'établit à 1 125 €/m², en hausse de 16.9 % depuis 2021, d'après les 73 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 853 €/m² pour une surface typique de 142 m², tandis que les maisons atteignent 1 130 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Gelles — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gelles
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gelles s'étend de 648 €/m² (20e percentile) à 1 568 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 90 % des résidents de Gelles sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gelles
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gelles
20 ventes les plus récentes sur 73 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 93 m² · RTE DES QUINTINS LE BOURG
déc. 2025
182 680 €
1 964 €/m²
Maison · 7p · 170 m² · RTE DES QUINTINS LE BOURG
déc. 2025
120 000 €
706 €/m²
Maison · 2p · 77 m² · RTE DES FONTAINES - VAREILLES
nov. 2025
90 000 €
1 169 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · CHEM DES JARDINS - MONGES
nov. 2025
90 000 €
1 125 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RTE DU PUY - BANSON
oct. 2025
100 000 €
980 €/m²
Maison · 5p · 137 m² · LE CLAVEIX
sept. 2025
199 950 €
1 459 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · LE BOURG
sept. 2025
67 000 €
1 340 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · RUE DU BAC - SAY
août 2025
40 000 €
400 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RTE DES TROIS FONTAINES BANSON
août 2025
119 000 €
1 352 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · LOT LES PRADES LE BOURG
juil. 2025
145 000 €
1 933 €/m²
Maison · 7p · 144 m² · RUE DU LAVOIR - COMMEAUX
juil. 2025
87 000 €
604 €/m²
Maison · 3p · 94 m² · LES BETZ
juin 2025
172 790 €
1 838 €/m²
Maison · 5p · 89 m² · RUE SOUS LA TREILLE - MONGES
avr. 2025
75 000 €
843 €/m²
Maison · 7p · 198 m² · RTE DES QUINTINS LE BOURG
avr. 2025
110 000 €
556 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · LES BETZ
mars 2025
92 220 €
1 708 €/m²
Appartement · 3p · 160 m² · GR GRAND RUE - LE BOURG
déc. 2024
135 000 €
844 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · LOT CHAMP REDON - LE BOURG
déc. 2024
247 500 €
2 781 €/m²
Maison · 4p · 74 m² · CHEM DE LA CROIX DU BOIS COMMEA
nov. 2024
32 500 €
439 €/m²
Maison · 6p · 146 m² · LES VIALLES
oct. 2024
224 900 €
1 540 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · LE REDONDET
oct. 2024
60 000 €
1 395 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gelles.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.