Marché immobilier · 56680 · 2026
Prix immobilier à Gavres (56680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gavres (56680) s'établit à 3 333 €/m², en hausse de 11.6 % depuis 2021, d'après les 452 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 165 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 3 348 €/m² pour 104 m² en médiane.
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Prix au m² à Gavres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gavres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gavres s'étend de 2 423 €/m² (20e percentile) à 4 226 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 62 % des résidents de Gavres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 89 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gavres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gavres
20 ventes les plus récentes sur 452 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE LA CROIX
déc. 2025
145 000 €
1 813 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · RTE DU FORT
déc. 2025
357 000 €
3 188 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE DU DRIASKER
déc. 2025
430 000 €
5 375 €/m²
Maison · 5p · 118 m² · AV DES DEUX MERS
déc. 2025
305 000 €
2 585 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · KERYVON
déc. 2025
186 200 €
4 655 €/m²
Maison · 5p · 133 m² · RUE DES LIS DE MER
déc. 2025
500 000 €
3 759 €/m²
Appartement · 3p · 58.1 m² · RUE DES SANTOLINES
déc. 2025
210 000 €
3 614 €/m²
Maison · 7p · 139 m² · IMP DE LA COTE
déc. 2025
460 000 €
3 309 €/m²
Maison · 7p · 115 m² · RUE DU DEBARCADERE
déc. 2025
275 000 €
2 391 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · RES ER MENHIR
nov. 2025
439 050 €
4 065 €/m²
Maison · 4p · 103 m² · RUE DU PASSAGE D ETEL
nov. 2025
420 000 €
4 078 €/m²
Maison · 1p · 60 m² · RUE DU GLAZEN
nov. 2025
70 000 €
1 167 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · KEROUZINE
oct. 2025
155 000 €
2 153 €/m²
Maison · 2p · 36 m² · RUE DE LANN PENHER
oct. 2025
170 000 €
4 722 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · RES DU PONT LOROIS
oct. 2025
259 000 €
2 910 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RUE DE MEN GUEN
oct. 2025
205 000 €
2 595 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · MANEHUEL
oct. 2025
470 000 €
3 507 €/m²
Maison · 2p · 78 m² · LES QUATRE CHEMINS
oct. 2025
323 850 €
4 152 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DU PORT
oct. 2025
140 000 €
1 591 €/m²
Appartement · 2p · 47 m² · RUE DES BRUYERES
oct. 2025
119 000 €
2 532 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.