Marché immobilier · 61420 · 2026
Prix immobilier à Gandelain (61420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gandelain (61420) s'établit à 1 223 €/m², en hausse de 7.0 % depuis 2021, d'après les 165 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 680 €/m² pour une surface typique de 132 m², tandis que les maisons atteignent 1 240 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Gandelain — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gandelain
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gandelain s'étend de 868 €/m² (20e percentile) à 1 778 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Gandelain sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gandelain
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gandelain
20 ventes les plus récentes sur 165 enregistrées depuis 2021
Maison · 1p · 19 m² · LE PONT
déc. 2025
12 000 €
632 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · LES ORJUS
déc. 2025
140 000 €
1 308 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · IMP DES BISSOURS
nov. 2025
131 500 €
1 801 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · CHAMP GAUTIER
nov. 2025
50 000 €
1 190 €/m²
Maison · 5p · 187 m² · LA GONDONNIERE
nov. 2025
340 000 €
1 818 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES ALPES MANCELLES
nov. 2025
165 000 €
1 875 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RTE DE LA MOTTE FORTIFIEE
oct. 2025
88 000 €
1 467 €/m²
Maison · 9p · 144 m² · LA FAYENCERIE
oct. 2025
360 000 €
2 500 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE MOUFFETARD
oct. 2025
55 000 €
917 €/m²
Maison · 5p · 121 m² · LE PONT
oct. 2025
124 500 €
1 029 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · RTE DE LA SAVATTE
juil. 2025
230 000 €
2 212 €/m²
Maison · 4p · 143 m² · LA HARDONNIERE
juil. 2025
152 000 €
1 063 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · MELIVIER
juil. 2025
40 000 €
702 €/m²
Maison · 1p · 25 m² · MOULIN DU PONT
juil. 2025
13 000 €
520 €/m²
Maison · 4p · 253 m² · RTE DE BELLEVUE
juil. 2025
259 645 €
1 026 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · IMP DU CHANCEL
juil. 2025
90 000 €
1 125 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RTE DE LA CHAPELLE
juin 2025
170 000 €
1 574 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE DE LA MARINERIE
juin 2025
92 500 €
841 €/m²
Maison · 2p · 94 m² · RTE DE SAINT CHRISTOPHE
juin 2025
263 000 €
2 798 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · MELIVIER
mai 2025
110 000 €
1 158 €/m²
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Explorer une adresse à GandelainSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.