Marché immobilier · 11200 · 2026
Prix immobilier à Fabrezan (11200) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Fabrezan (11200) s'établit à 1 734 €/m², en hausse de 5.6 % depuis 2021, d'après les 2 754 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 273 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 1 813 €/m² pour 92 m² en médiane.
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Prix au m² à Fabrezan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Fabrezan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Fabrezan s'étend de 1 023 €/m² (20e percentile) à 2 363 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Fabrezan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 91 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Fabrezan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Fabrezan
20 ventes les plus récentes sur 2 754 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 91 m² · RUE PIERRE LOTI
déc. 2025
213 000 €
2 341 €/m²
Maison · 4p · 141 m² · AV GEORGES CLEMENCEAU
déc. 2025
127 480 €
904 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · AV DES CORBIERES
déc. 2025
155 500 €
1 555 €/m²
Appartement · 2p · 88 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
123 500 €
1 403 €/m²
Maison · 3p · 51 m² · RES PORT MINERVOIS
déc. 2025
125 000 €
2 451 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RUE BARBES
déc. 2025
79 000 €
1 053 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DU GRENACHE
déc. 2025
91 300 €
1 405 €/m²
Maison · 2p · 60 m² · RUE CAMILLE DESMOULINS
déc. 2025
33 000 €
550 €/m²
Maison · 3p · 88 m² · PL SAINT JEAN
déc. 2025
81 000 €
920 €/m²
Maison · 7p · 168 m² · RUE DU CERS
déc. 2025
156 000 €
929 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RUE DE LA BUGADIERE
déc. 2025
65 000 €
813 €/m²
Maison · 4p · 79 m² · RES RENE CASSIN
déc. 2025
84 480 €
1 069 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RUE DES GARRIGUES (VILLEROUGE)
déc. 2025
105 000 €
890 €/m²
Maison · 5p · 60 m² · AV DU PONT
déc. 2025
102 178 €
1 703 €/m²
Maison · 4p · 137 m² · RTE DE PRADINES
déc. 2025
107 170 €
782 €/m²
Maison · 4p · 97 m² · AV CHARLES CROS
déc. 2025
162 000 €
1 670 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · AV DE LEZIGNAN
déc. 2025
176 080 €
2 072 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DU PROGRES
déc. 2025
161 000 €
1 464 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES AJONCS
déc. 2025
202 000 €
2 730 €/m²
Maison · 4p · 200 m² · RUE MARCELIN ALBERT
déc. 2025
158 000 €
790 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.