Marché immobilier · Code postal 40320 · 2026
Prix immobilier à Eugenie Les Bains (40320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Eugenie Les Bains (40320) s'établit à 1 703 €/m², en hausse de 19.9 % depuis 2021, d'après les 530 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 5 200 €/m² pour une surface typique de 32 m², tandis que les maisons atteignent 1 548 €/m² pour 102 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Eugenie Les Bains ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Eugenie Les Bains — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Eugenie Les Bains
Analyse du marché immobilier à Eugenie Les Bains
La fourchette de prix réelle à Eugenie Les Bains s'étend de 1 045 €/m² (20e percentile) à 2 476 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Eugenie Les Bains sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Eugenie Les Bains
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Eugenie Les Bains
Maison · 5p · 85 m²
déc. 2025
70 000 €
824 €/m²
Maison · 4p · 101 m²
déc. 2025
191 300 €
1 894 €/m²
Maison · 4p · 155 m²
déc. 2025
303 000 €
1 955 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
148 950 €
1 490 €/m²
Maison · 8p · 177 m²
nov. 2025
205 400 €
1 160 €/m²
Maison · 3p · 62 m²
nov. 2025
110 404 €
1 781 €/m²
Maison · 3p · 62 m²
nov. 2025
110 404 €
1 781 €/m²
Maison · 4p · 70 m²
nov. 2025
64 000 €
914 €/m²
Maison · 7p · 280 m²
nov. 2025
411 500 €
1 470 €/m²
Maison · 3p · 75 m²
nov. 2025
153 000 €
2 040 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Eugenie Les Bains ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Eugenie Les Bains. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Eugenie Les Bains.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.