Marché immobilier · Code postal 61250 · 2026
Prix immobilier à Ecouves (61250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ecouves (61250) s'établit à 1 626 €/m², en recul de 3.4 % depuis 2021, d'après les 1 173 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 222 €/m² pour une surface typique de 32 m², tandis que les maisons atteignent 1 609 €/m² pour 95 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Ecouves ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Ecouves — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ecouves
Analyse du marché immobilier à Ecouves
La fourchette de prix réelle à Ecouves s'étend de 1 133 €/m² (20e percentile) à 2 158 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 36 % des résidents de Ecouves sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 40 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Ecouves
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Ecouves
Maison · 6p · 143 m²
déc. 2025
360 000 €
2 517 €/m²
Maison · 6p · 143 m²
déc. 2025
360 000 €
2 517 €/m²
Maison · 4p · 83 m²
déc. 2025
170 000 €
2 048 €/m²
Maison · 5p · 93 m²
déc. 2025
155 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 62 m²
déc. 2025
120 000 €
1 935 €/m²
Maison · 2p · 42 m²
déc. 2025
25 000 €
595 €/m²
Maison · 7p · 202 m²
déc. 2025
438 000 €
2 168 €/m²
Maison · 5p · 89 m²
déc. 2025
45 500 €
511 €/m²
Maison · 5p · 136 m²
déc. 2025
158 000 €
1 162 €/m²
Maison · 5p · 136 m²
déc. 2025
158 000 €
1 162 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Ecouves ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ecouves. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ecouves.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.