Marché immobilier · 35530 · 2026
Prix immobilier à Brece (35530) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Brece (35530) s'établit à 2 753 €/m², en hausse de 7.6 % depuis 2021, d'après les 779 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 816 €/m² pour une surface typique de 62 m², tandis que les maisons atteignent 2 727 €/m² pour 107 m² en médiane.
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Prix au m² à Brece — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Brece
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Brece s'étend de 2 273 €/m² (20e percentile) à 3 179 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Brece sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 79 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Brece
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Brece
20 ventes les plus récentes sur 779 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 43.7 m² · RUE D HAIGERLOCH
déc. 2025
90 000 €
2 059 €/m²
Maison · 2p · 57 m² · LA NOE DU GUE
déc. 2025
165 000 €
2 895 €/m²
Appartement · 3p · 59 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
160 000 €
2 712 €/m²
Appartement · 3p · 66.2 m² · AV D'OUESSANT
déc. 2025
185 000 €
2 795 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DES CORDIERS
déc. 2025
323 500 €
2 588 €/m²
Maison · 4p · 73 m² · LA HEURTELAIS
déc. 2025
228 900 €
3 136 €/m²
Maison · 11p · 330 m² · HAYARD
déc. 2025
550 000 €
1 667 €/m²
Maison · 6p · 130 m² · RUE DE LA FROMENTERIE
déc. 2025
295 000 €
2 269 €/m²
Maison · 5p · 134 m² · RUE DUGUAY TROUIN
déc. 2025
266 000 €
1 985 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DU COLONEL REMY
déc. 2025
535 000 €
5 944 €/m²
Maison · 8p · 188 m² · LA PAMPILLE
déc. 2025
480 000 €
2 553 €/m²
Maison · 5p · 108 m² · IMP GEORGE SAND
nov. 2025
248 000 €
2 296 €/m²
Maison · 2p · 68 m² · LA LANDE AUX MOINES
nov. 2025
220 000 €
3 235 €/m²
Maison · 7p · 155 m² · RUE DE BOURGOGNE
nov. 2025
232 000 €
1 497 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · AV DU GENERAL DE GAULLE
nov. 2025
265 000 €
1 606 €/m²
Appartement · 3p · 62.8 m² · AV DE BROCELIANDE
nov. 2025
200 000 €
3 185 €/m²
Appartement · 2p · 36.5 m² · RUE DE LA GARE
nov. 2025
74 474 €
2 040 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE DES PRES HAUTS
oct. 2025
225 000 €
2 557 €/m²
Appartement · 4p · 80.3 m² · RUE DU CLOS DE LA HACHE
oct. 2025
217 450 €
2 708 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DE LA GORONNIERE
oct. 2025
373 000 €
2 487 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Brece.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.