Marché immobilier · 35680 · 2026
Prix immobilier à Bais (35680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bais (35680) s'établit à 1 816 €/m², en hausse de 22.8 % depuis 2021, d'après les 465 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 295 €/m² pour une surface typique de 100 m², tandis que les maisons atteignent 1 853 €/m² pour 102 m² en médiane.
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Prix au m² à Bais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bais s'étend de 1 340 €/m² (20e percentile) à 2 329 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 73 % des résidents de Bais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bais
20 ventes les plus récentes sur 465 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 106 m² · LA CROIX DES CHANDELIERS
déc. 2025
280 000 €
2 642 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RUE NOTRE DAME DE LOURDES
déc. 2025
265 000 €
1 893 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
258 500 €
2 585 €/m²
Maison · 6p · 150 m² · RUE DE LA JANIERE
déc. 2025
230 000 €
1 533 €/m²
Maison · 4p · 106 m² · MONTSINAULT
déc. 2025
215 000 €
2 028 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · RUE DES MANOIRS
déc. 2025
75 000 €
1 119 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · LOT BEL ORIENT
déc. 2025
265 100 €
2 024 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · RUE NOTRE DAME DE LOURDES
déc. 2025
210 900 €
1 758 €/m²
Maison · 5p · 104 m² · LA JUPIERE
déc. 2025
210 000 €
2 019 €/m²
Maison · 6p · 126 m² · LE BAS PRINCE
déc. 2025
80 000 €
635 €/m²
Maison · 7p · 143 m² · LES HAYES NEUVES
nov. 2025
230 000 €
1 608 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA VALLEE
nov. 2025
176 900 €
1 966 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DE L'ECHANGE
nov. 2025
110 000 €
917 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · MONTSINAULT
nov. 2025
55 000 €
965 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · LA RIVIERE
nov. 2025
210 000 €
2 800 €/m²
Maison · 6p · 129 m² · RUE DE BREHAT
nov. 2025
212 000 €
1 643 €/m²
Maison · 6p · 160 m² · HAMEAU DE LA CHATAIGNERAIE
oct. 2025
232 800 €
1 455 €/m²
Maison · 4p · 147 m² · LA GOUINIERE
oct. 2025
230 000 €
1 565 €/m²
Maison · 4p · 112 m² · RUE DE LA CLAIRIERE
oct. 2025
200 000 €
1 786 €/m²
Maison · 3p · 73 m² · VILLAGE DE MARCE
oct. 2025
221 650 €
3 036 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.