Marché immobilier · 59500 · 2026
Prix immobilier à Douai (59500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Douai (59500) s'établit à 1 581 €/m², stable depuis 2021, d'après les 2 586 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 564 €/m² pour une surface typique de 70 m², tandis que les maisons atteignent 1 589 €/m² pour 89 m² en médiane.
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Prix au m² à Douai — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Douai
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Douai
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 44 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Douai s'étend de 1 163 €/m² (20e percentile) à 2 105 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 36 % des résidents de Douai sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 43 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 15 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Douai
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Douai
20 ventes les plus récentes sur 2 586 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 77 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
118 000 €
1 532 €/m²
Maison · 2p · 45 m² · COUR PECQUEUR
déc. 2025
50 000 €
1 111 €/m²
Appartement · 2p · 56 m² · BD ALBERT 1ER
déc. 2025
95 000 €
1 696 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE JACQUES BREL
déc. 2025
226 850 €
1 890 €/m²
Appartement · 2p · 115 m² · VC AGNARD
déc. 2025
245 000 €
2 130 €/m²
Appartement · 28.3 m² · RUE DU PONT DU RIVAGE
déc. 2025
34 000 €
1 201 €/m²
Appartement · 4p · 86.7 m² · AV DU MARECHAL LECLERC
déc. 2025
79 900 €
922 €/m²
Appartement · 3p · 49 m² · RUE LOUIS BLERIOT
déc. 2025
78 000 €
1 592 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · AV DES ALIZES
déc. 2025
93 500 €
1 140 €/m²
Appartement · 7p · 273 m² · RUE FERDINAND DUTERT
déc. 2025
404 250 €
1 481 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DE CUINCY
déc. 2025
287 500 €
2 875 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RUE DE LA HERSE
déc. 2025
58 500 €
1 170 €/m²
Maison · 3p · 57 m² · RUE DE MORMANT
déc. 2025
79 000 €
1 386 €/m²
Appartement · 3p · 73 m² · RUE D ARRAS
déc. 2025
137 200 €
1 879 €/m²
Appartement · 3p · 73.1 m² · RUE DES MALVAUX
déc. 2025
109 500 €
1 498 €/m²
Appartement · 3p · 66.9 m² · RUE FRANCOIS CUVELLE
déc. 2025
127 000 €
1 898 €/m²
Appartement · 4p · 92.8 m² · BD PASTEUR
déc. 2025
105 000 €
1 131 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · BD JEANNE D ARC
déc. 2025
133 000 €
1 008 €/m²
Appartement · 3p · 98.7 m² · RUE LAMBRECHT
déc. 2025
125 000 €
1 266 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE DE LA FERME
déc. 2025
159 000 €
2 944 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Douai.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.