Marché immobilier · Code postal 59500 · 2026
Prix immobilier à Douai (59500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Douai (59500) s'établit à 1 945 €/m², stable depuis 2021, d'après les 3 671 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 615 €/m² pour une surface typique de 48 m², tandis que les maisons atteignent 1 602 €/m² pour 89 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Douai ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Douai — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Douai
Analyse du marché immobilier à Douai
La fourchette de prix réelle à Douai s'étend de 1 293 €/m² (20e percentile) à 5 622 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 88 % des résidents de Douai sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Douai
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Douai
Appartement · 4p · 77 m²
déc. 2025
118 000 €
1 532 €/m²
Maison · 2p · 45 m²
déc. 2025
50 000 €
1 111 €/m²
Appartement · 2p · 56 m²
déc. 2025
95 000 €
1 696 €/m²
Maison · 4p · 120 m²
déc. 2025
226 850 €
1 890 €/m²
Appartement · 2p · 49 m²
déc. 2025
245 000 €
5 000 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
245 000 €
3 712 €/m²
Appartement · 22 m²
déc. 2025
34 000 €
1 545 €/m²
Appartement · 3p · 64 m²
déc. 2025
4 700 000 €
73 438 €/m²
Appartement · 3p · 66 m²
déc. 2025
4 700 000 €
71 212 €/m²
Appartement · 3p · 67 m²
déc. 2025
4 700 000 €
70 149 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Douai ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Douai. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Douai.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.