Marché immobilier · 08350 · 2026
Prix immobilier à Donchery (08350) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Donchery (08350) s'établit à 1 275 €/m², en recul de 9.9 % depuis 2021, d'après les 231 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 015 €/m² pour une surface typique de 89 m², tandis que les maisons atteignent 1 306 €/m² pour 94 m² en médiane.
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Prix au m² à Donchery — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Donchery
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Donchery s'étend de 871 €/m² (20e percentile) à 1 870 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Donchery sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 13 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Donchery
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Donchery
20 ventes les plus récentes sur 231 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 83 m² · RUE DES GOELANDS
déc. 2025
180 000 €
2 169 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · IMP DES TISSEURS
déc. 2025
180 000 €
1 324 €/m²
Maison · 7p · 158 m² · RUE DU GENERAL DE GAULLE
déc. 2025
115 000 €
728 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · PRES DE LA CLAIRE
nov. 2025
55 000 €
786 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · RUE DU CHATEAU
nov. 2025
160 000 €
1 119 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · PL DES TILLEULS
nov. 2025
129 000 €
1 500 €/m²
Appartement · 3p · 176 m² · CHE DU MOULIN RIGA
oct. 2025
262 500 €
1 491 €/m²
Maison · 5p · 78 m² · LES RUELLES
oct. 2025
65 000 €
833 €/m²
Maison · 6p · 100 m² · RUE DES CHARDONNERETS
oct. 2025
182 000 €
1 820 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DU ROND PRE
oct. 2025
140 000 €
2 059 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DE L AVENIR
oct. 2025
40 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DE LA SONDE
oct. 2025
75 000 €
987 €/m²
Maison · 5p · 96 m² · RUE JULES FERRY
sept. 2025
140 000 €
1 458 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DES ROCHETTES
sept. 2025
90 000 €
1 125 €/m²
Appartement · 2p · 225 m² · AV DE VERDUN
sept. 2025
238 000 €
1 058 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE DU COMMERCE
sept. 2025
73 000 €
658 €/m²
Maison · 2p · 49 m² · RUE DU 415 E RI
sept. 2025
18 500 €
378 €/m²
Maison · 5p · 87 m² · RUE DE L'ENTREVUE
sept. 2025
190 000 €
2 184 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · QUAI DE LA MEUSE
août 2025
210 000 €
1 765 €/m²
Maison · 2p · 78 m² · RUE DE L HARMONIE
août 2025
60 000 €
769 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Donchery.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.