Marché immobilier · 08440 · 2026
Prix immobilier à Gernelle (08440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Gernelle (08440) s'établit à 1 383 €/m², en hausse de 27.7 % depuis 2021, d'après les 237 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 883 €/m² pour une surface typique de 94 m², tandis que les maisons atteignent 1 422 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Gernelle — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Gernelle
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Gernelle s'étend de 926 €/m² (20e percentile) à 1 882 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 96 % des résidents de Gernelle sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Gernelle
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Gernelle
20 ventes les plus récentes sur 237 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 88 m² · RUE DES LONGUES ROIES
déc. 2025
160 000 €
1 818 €/m²
Maison · 4p · 122 m² · RUE JEAN JAURES
déc. 2025
470 000 €
3 852 €/m²
Maison · 7p · 193 m² · RUE DU BON MARCHE
déc. 2025
355 000 €
1 839 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · RUE DES MANISES
déc. 2025
56 950 €
456 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE VERTE
déc. 2025
120 000 €
1 500 €/m²
Maison · 6p · 109 m² · CHE DE LA GOUTELLE
déc. 2025
135 000 €
1 239 €/m²
Maison · 4p · 99 m² · RUE DE LA FONTAINE GAULIER
déc. 2025
160 000 €
1 616 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RUE AMBROISE CROIZAT
déc. 2025
95 000 €
1 118 €/m²
Maison · 5p · 95 m² · GRAND RUE
déc. 2025
149 900 €
1 578 €/m²
Maison · 1p · 11 m² · AGNIVAL
nov. 2025
50 000 €
4 545 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · LE BAS MISSEAU
nov. 2025
178 800 €
1 753 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · PL DU 19 MARS
nov. 2025
69 000 €
1 062 €/m²
Maison · 3p · 120 m² · BOISENVAL
nov. 2025
249 500 €
2 079 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · CROIX LA VIGNE
nov. 2025
200 000 €
2 381 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · RUE DES JARDINS
oct. 2025
159 000 €
1 169 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE TAMBACH DIETHARZ
oct. 2025
173 100 €
2 473 €/m²
Maison · 5p · 92 m² · RUE JEAN JAURES
oct. 2025
200 000 €
2 174 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · HAMEAU DE RUMEL
oct. 2025
180 000 €
1 935 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · RUE DU MUGUET
oct. 2025
147 000 €
1 185 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · LE PRE AU SAULE
sept. 2025
115 000 €
1 494 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Gernelle.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.