Marché immobilier · Code postal 91490 · 2026
Prix immobilier à Courances (91490) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Courances (91490) s'établit à 3 316 €/m², en hausse de 8.6 % depuis 2021, d'après les 734 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 553 €/m² pour une surface typique de 49 m², tandis que les maisons atteignent 3 274 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Courances ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Courances — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Courances
Analyse du marché immobilier à Courances
La fourchette de prix réelle à Courances s'étend de 2 541 €/m² (20e percentile) à 4 344 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 93 % des résidents de Courances sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Courances
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Courances
Maison · 3p · 58 m²
déc. 2025
185 000 €
3 190 €/m²
Maison · 5p · 134 m²
déc. 2025
363 000 €
2 709 €/m²
Maison · 4p · 67 m²
déc. 2025
171 000 €
2 552 €/m²
Appartement · 1p · 25 m²
déc. 2025
112 900 €
4 516 €/m²
Maison · 4p · 76 m²
déc. 2025
285 000 €
3 750 €/m²
Maison · 5p · 110 m²
déc. 2025
332 500 €
3 023 €/m²
Appartement · 1p · 41 m²
déc. 2025
385 000 €
9 390 €/m²
Maison · 7p · 155 m²
déc. 2025
385 000 €
2 484 €/m²
Appartement · 2p · 33 m²
déc. 2025
130 000 €
3 939 €/m²
Maison · 5p · 94 m²
déc. 2025
345 000 €
3 670 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Courances ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Courances. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Courances.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.