Marché immobilier · 63114 · 2026
Prix immobilier à Coudes (63114) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Coudes (63114) s'établit à 1 960 €/m², en hausse de 11.1 % depuis 2021, d'après les 106 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 459 €/m² pour une surface typique de 143 m², tandis que les maisons atteignent 1 964 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Coudes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Coudes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Coudes s'étend de 1 411 €/m² (20e percentile) à 2 571 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 89 % des résidents de Coudes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Coudes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Coudes
20 ventes les plus récentes sur 106 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 219 m² · PL PIERRE VICTOR ROUGIER
déc. 2025
383 000 €
1 749 €/m²
Maison · 2p · 40 m² · RUE DU PONT
déc. 2025
50 000 €
1 250 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE CHAMP DE LA REINE
déc. 2025
121 000 €
1 635 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RTE DE CHAMPEIX
oct. 2025
166 500 €
2 191 €/m²
Maison · 3p · 83 m² · RUE DU NORD
oct. 2025
134 350 €
1 619 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · AV JEAN JAURES
sept. 2025
161 290 €
2 240 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RTE DE CHAMPEIX
sept. 2025
321 250 €
2 894 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · RTE DE CHAMPEIX
août 2025
289 400 €
1 942 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DES PRADETS
août 2025
296 400 €
2 719 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DU NORD
juil. 2025
265 657 €
2 214 €/m²
Maison · 7p · 130 m² · RUE DE LIZOUX
juil. 2025
297 000 €
2 285 €/m²
Appartement · 3p · 85.9 m² · RUE DE TEYRAS GRANDVAL
juil. 2025
125 300 €
1 459 €/m²
Maison · 2p · 30 m² · RUE DES GRANGES
juil. 2025
58 920 €
1 964 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DES PLATS
juil. 2025
182 300 €
1 960 €/m²
Maison · 7p · 120 m² · AV DE LA LIBERATION
juin 2025
228 500 €
1 904 €/m²
Maison · 6p · 79 m² · CHE DE LA RONZIERE
juin 2025
310 800 €
3 934 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · PL DE LA CROIX DU BRAS
juin 2025
115 550 €
1 651 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE BAPTISTE REVERDY
juin 2025
155 840 €
1 732 €/m²
Maison · 5p · 152 m² · CHE SOUS LA GARDE
avr. 2025
351 700 €
2 314 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · CHE DE BATEL
avr. 2025
244 100 €
2 712 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Coudes.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.