Marché immobilier · 16380 · 2026
Prix immobilier à Charras (16380) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Charras (16380) s'établit à 1 240 €/m², en recul de 3.7 % depuis 2021, d'après les 280 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 192 €/m² pour une surface typique de 106 m², tandis que les maisons atteignent 1 244 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Charras — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Charras
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Charras s'étend de 843 €/m² (20e percentile) à 1 736 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Charras sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 11 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Charras
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Charras
20 ventes les plus récentes sur 280 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 88 m² · LE MAINE MATELY
déc. 2025
50 000 €
568 €/m²
Maison · 4p · 70 m² · RUE SAINT JEAN
déc. 2025
65 000 €
929 €/m²
Appartement · 2p · 40.9 m² · GRAND RUE
déc. 2025
93 305 €
2 281 €/m²
Maison · 1p · 76 m² · RTE DU QUEROY
nov. 2025
275 000 €
3 618 €/m²
Maison · 5p · 100 m² · RUE DES CHAILLATS
nov. 2025
190 000 €
1 900 €/m²
Appartement · 5p · 106 m² · GRAND RUE
nov. 2025
140 000 €
1 321 €/m²
Maison · 2p · 115 m² · RUE GUTENBERG
nov. 2025
215 800 €
1 877 €/m²
Maison · 5p · 93 m² · RUE DU PARC
oct. 2025
85 000 €
914 €/m²
Maison · 4p · 62 m² · RTE DE CHEZ TRAPE
oct. 2025
127 850 €
2 062 €/m²
Maison · 4p · 134 m² · CHE DES POIRES
oct. 2025
139 700 €
1 043 €/m²
Maison · 4p · 85 m² · RTE DE PUYRIAUD
oct. 2025
98 000 €
1 153 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · CHE DES SOURCES
oct. 2025
48 711 €
696 €/m²
Appartement · 4p · 151 m² · GRAND RUE
oct. 2025
180 000 €
1 192 €/m²
Maison · 5p · 136 m² · IMP CESAR
oct. 2025
192 500 €
1 415 €/m²
Maison · 4p · 84 m² · IMP PIERRE DE LUNE
oct. 2025
105 750 €
1 259 €/m²
Maison · 3p · 106 m² · RUE DE L'AIGUILLAGE
oct. 2025
57 000 €
538 €/m²
Maison · 4p · 127 m² · BOIS DES CAVES
sept. 2025
128 000 €
1 008 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · RTE DE VOUZAN
sept. 2025
90 000 €
1 800 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · IMP VERLET
sept. 2025
70 560 €
706 €/m²
Maison · 3p · 54 m² · RUE GRAND RUE
sept. 2025
74 000 €
1 370 €/m²
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Explorer une adresse à CharrasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.