Marché immobilier · Code postal 31440 · 2026
Prix immobilier à Cazaux Layrisse (31440) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cazaux Layrisse (31440) s'établit à 1 393 €/m², en hausse de 28.4 % depuis 2021, d'après les 701 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 435 €/m² pour une surface typique de 51 m², tandis que les maisons atteignent 1 390 €/m² pour 80 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Cazaux Layrisse ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Cazaux Layrisse — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cazaux Layrisse
Analyse du marché immobilier à Cazaux Layrisse
La fourchette de prix réelle à Cazaux Layrisse s'étend de 824 €/m² (20e percentile) à 2 171 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 86 % des résidents de Cazaux Layrisse sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Cazaux Layrisse
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Cazaux Layrisse
Maison · 3p · 52 m²
déc. 2025
113 020 €
2 173 €/m²
Maison · 3p · 52 m²
déc. 2025
113 020 €
2 173 €/m²
Appartement · 1p · 27 m²
déc. 2025
28 500 €
1 056 €/m²
Maison · 3p · 67 m²
déc. 2025
150 221 €
2 242 €/m²
Maison · 5p · 95 m²
déc. 2025
80 000 €
842 €/m²
Maison · 5p · 95 m²
déc. 2025
80 000 €
842 €/m²
Appartement · 17 m²
déc. 2025
48 000 €
2 824 €/m²
Appartement · 2p · 48 m²
déc. 2025
48 000 €
1 000 €/m²
Maison · 4p · 100 m²
déc. 2025
75 000 €
750 €/m²
Appartement · 2p · 44 m²
déc. 2025
54 000 €
1 227 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Cazaux Layrisse ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Cazaux Layrisse. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cazaux Layrisse.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.