Marché immobilier · 02680 · 2026
Prix immobilier à Castres (02680) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Castres (02680) s'établit à 1 381 €/m², en recul de 4.2 % depuis 2021, d'après les 144 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 270 €/m² pour une surface typique de 39 m², tandis que les maisons atteignent 1 516 €/m² pour 102 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Castres ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Castres — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Castres
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Castres s'étend de 1 133 €/m² (20e percentile) à 1 875 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 95 % des résidents de Castres sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 6 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Castres
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Castres
20 ventes les plus récentes sur 144 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 109 m² · RUE DE FONTAINE LES CLERCS
déc. 2025
139 990 €
1 284 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE D ALSACE LORRAINE
déc. 2025
128 000 €
1 243 €/m²
Maison · 4p · 96 m² · RUE DE PROVENCE
déc. 2025
151 762 €
1 581 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RUE DE FRANCHE COMTE
nov. 2025
82 000 €
1 155 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RES LES PEUPLIERS
oct. 2025
90 000 €
1 200 €/m²
Maison · 6p · 108 m² · RES LE CHAPITRE
oct. 2025
198 000 €
1 833 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DE HAM
sept. 2025
145 000 €
1 318 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DE NORMANDIE
août 2025
52 500 €
833 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RUE D ILE DE FRANCE
juil. 2025
48 500 €
1 276 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RES LES PEUPLIERS
juil. 2025
149 000 €
1 656 €/m²
Maison · 6p · 170 m² · RUE DE SAVOIE
juin 2025
192 000 €
1 129 €/m²
Appartement · 2p · 39 m² · RUE D ILE DE FRANCE
juin 2025
55 000 €
1 410 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE L EPINE
juin 2025
178 000 €
2 023 €/m²
Maison · 5p · 99 m² · RUE D ALSACE LORRAINE
juin 2025
120 000 €
1 212 €/m²
Maison · 5p · 124 m² · RUE DE PICARDIE
mai 2025
220 000 €
1 774 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE DE HAM
avr. 2025
63 000 €
573 €/m²
Appartement · 2p · 38 m² · RUE D ILE DE FRANCE
avr. 2025
43 000 €
1 132 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DE SAVOIE
avr. 2025
224 000 €
2 765 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE DU POITOU
avr. 2025
219 900 €
3 141 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · RUE DU POITOU
avr. 2025
254 000 €
1 939 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à CastresSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Castres ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Castres. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Castres.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.