Marché immobilier · 48400 · 2026
Prix immobilier à Cassagnas (48400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Cassagnas (48400) s'établit à 1 600 €/m², en recul de 16.9 % depuis 2021, d'après les 239 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 341 €/m² pour une surface typique de 90 m², tandis que les maisons atteignent 1 716 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Cassagnas — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Cassagnas
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Cassagnas s'étend de 964 €/m² (20e percentile) à 2 369 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 72 % des résidents de Cassagnas sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 88 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Cassagnas
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Cassagnas
20 ventes les plus récentes sur 239 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 40 m² · RUE ARMAND JULLIE
déc. 2025
44 000 €
1 100 €/m²
Maison · 2p · 58 m² · QUA LE MOULIN DE LA COMBE
déc. 2025
159 945 €
2 758 €/m²
Appartement · 103 m² · RUE ARMAND JULLIE
déc. 2025
62 000 €
602 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE DU JALICOT
déc. 2025
88 000 €
1 100 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE DE LA PASSERELLE
déc. 2025
283 900 €
2 366 €/m²
Maison · 2p · 59 m² · VIALA DE GRIMOALD
déc. 2025
91 484 €
1 551 €/m²
Maison · 1p · 36 m² · RUE DU FOURNIOL
déc. 2025
45 000 €
1 250 €/m²
Maison · 3p · 53 m² · CHE DE BAUME BRUNE
déc. 2025
170 000 €
3 208 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE JUSTIN GRUAT
déc. 2025
119 000 €
1 983 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE L'AIRE
déc. 2025
72 000 €
1 029 €/m²
Maison · 4p · 65 m² · RUE DU BARRY
nov. 2025
144 645 €
2 225 €/m²
Maison · 3p · 143 m² · CHE DES CROZES BAS
oct. 2025
81 850 €
572 €/m²
Maison · 3p · 75 m² · RTE DU PLAN DE FONTMORT
oct. 2025
178 554 €
2 381 €/m²
Maison · 1p · 28 m² · RUE DU THEROND
oct. 2025
25 000 €
893 €/m²
Maison · 1p · 35 m² · FRAISSINET DE FOURQUES
oct. 2025
40 000 €
1 143 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE JUSTIN GRUAT
oct. 2025
249 000 €
3 557 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DES CLOS
oct. 2025
130 000 €
2 000 €/m²
Maison · 3p · 36 m² · LE PISSARET
sept. 2025
138 000 €
3 833 €/m²
Appartement · 5p · 150 m² · LA TIERE
sept. 2025
290 000 €
1 933 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · LOT DES GREZES
sept. 2025
158 538 €
2 516 €/m²
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Explorer une adresse à CassagnasSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Cassagnas.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.