Marché immobilier · 48320 · 2026
Prix immobilier à Ispagnac (48320) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ispagnac (48320) s'établit à 1 750 €/m², en hausse de 32.2 % depuis 2021, d'après les 103 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 507 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 1 846 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Ispagnac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ispagnac
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ispagnac s'étend de 1 034 €/m² (20e percentile) à 2 541 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 69 % des résidents de Ispagnac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 85 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ispagnac
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ispagnac
20 ventes les plus récentes sur 103 enregistrées depuis 2021
Maison · 5p · 125 m² · FAYET
déc. 2025
285 970 €
2 288 €/m²
Maison · 3p · 50 m² · AIGUEBELLE
déc. 2025
50 000 €
1 000 €/m²
Appartement · 3p · 51 m² · RTE DE SALENSON
déc. 2025
75 000 €
1 471 €/m²
Maison · 1p · 48 m² · RUE DE LA PRAIRIE
déc. 2025
125 000 €
2 604 €/m²
Maison · 4p · 126 m² · VOIE NOUVELLE
déc. 2025
295 000 €
2 341 €/m²
Appartement · 3p · 50 m² · RTE DE SALENSON
nov. 2025
88 000 €
1 760 €/m²
Maison · 2p · 44 m² · RUE DU LAVOIR
nov. 2025
118 000 €
2 682 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RTE DE FLORAC
oct. 2025
135 000 €
1 646 €/m²
Maison · 6p · 90 m² · CHE DES PLOTS
oct. 2025
265 800 €
2 953 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · CHE DES MAZETS
août 2025
110 250 €
1 413 €/m²
Maison · 2p · 80 m² · RTE DES GORGES DU TARN
août 2025
52 000 €
650 €/m²
Maison · 4p · 60 m² · PL DU COUVENT
juil. 2025
70 000 €
1 167 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · RTE DE SALENSON
juil. 2025
455 000 €
2 758 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES FONTAINES
juil. 2025
90 000 €
1 034 €/m²
Maison · 2p · 54 m² · RUE DU BOUS
juil. 2025
105 000 €
1 944 €/m²
Maison · 5p · 110 m² · RUE DES BARRYS
juil. 2025
147 400 €
1 340 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE BASSE
avr. 2025
173 000 €
2 544 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · NOZIERES
avr. 2025
157 470 €
1 750 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · AIGUEBELLE
avr. 2025
375 000 €
5 208 €/m²
Maison · 5p · 125 m² · CHARAMAOU
mars 2025
577 950 €
4 624 €/m²
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Explorer une adresse à IspagnacSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.