Marché immobilier · 81400 · 2026
Prix immobilier à Carmaux (81400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Carmaux (81400) s'établit à 1 169 €/m², en hausse de 4.5 % depuis 2021, d'après les 1 092 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 940 €/m² pour une surface typique de 98 m², tandis que les maisons atteignent 1 215 €/m² pour 98 m² en médiane.
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Prix au m² à Carmaux — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Carmaux
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Carmaux s'étend de 786 €/m² (20e percentile) à 1 684 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 59 % des résidents de Carmaux sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 74 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 10 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Carmaux
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Carmaux
20 ventes les plus récentes sur 1 092 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 120 m² · AV ALBERT THOMAS
déc. 2025
140 000 €
1 167 €/m²
Maison · 4p · 72 m² · AV SAINT JEAN
déc. 2025
114 000 €
1 583 €/m²
Appartement · 4p · 110 m² · RUE DE LA PETITARIE
déc. 2025
157 000 €
1 427 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DE LA MAIRIE
déc. 2025
117 600 €
1 729 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE CLAUDE DEBUSSY
déc. 2025
99 000 €
1 414 €/m²
Maison · 6p · 153 m² · RUE DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
250 000 €
1 634 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · IMP JEAN DE LA FONTAINE
déc. 2025
75 000 €
843 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · RUE CAMBOULIVES
déc. 2025
87 000 €
791 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · RUE FREDERIC MISTRAL
déc. 2025
83 000 €
1 339 €/m²
Appartement · 3p · 137 m² · CHE DE BICOQ
déc. 2025
80 000 €
584 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE GEORGES BRASSENS
nov. 2025
145 000 €
1 368 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · AV DE ROSIERES
nov. 2025
59 000 €
908 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE LEON BLUM
nov. 2025
142 000 €
1 821 €/m²
Maison · 5p · 120 m² · AV DE ROSIERES
nov. 2025
61 800 €
515 €/m²
Maison · 5p · 103 m² · RUE BEAUSOLEIL
nov. 2025
180 500 €
1 752 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · CHE DU BATUT
oct. 2025
160 000 €
1 391 €/m²
Maison · 3p · 41 m² · AV SAINT JEAN
oct. 2025
60 000 €
1 463 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · RUE GAMBETTA
oct. 2025
83 000 €
1 153 €/m²
Maison · 4p · 61 m² · RUE 14 JUILLET
oct. 2025
119 900 €
1 966 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE WAGRAM
oct. 2025
95 000 €
826 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.