Marché immobilier · 45250 · 2026
Prix immobilier à Briare (45250) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Briare (45250) s'établit à 1 367 €/m², en hausse de 20.0 % depuis 2021, d'après les 507 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 078 €/m² pour une surface typique de 96 m², tandis que les maisons atteignent 1 378 €/m² pour 85 m² en médiane.
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Prix au m² à Briare — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Briare
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Briare s'étend de 941 €/m² (20e percentile) à 1 838 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 83 % des résidents de Briare sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 22 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Briare
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Briare
20 ventes les plus récentes sur 507 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 52 m² · RUE DU CLOS DE PIERRE BISE
déc. 2025
122 000 €
2 346 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DU MARCHAIS BARNAULT
déc. 2025
70 000 €
1 045 €/m²
Maison · 4p · 66 m² · RUE DU 14 JUILLET
déc. 2025
74 000 €
1 121 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE DU CLOS DE PIERRE BISE
déc. 2025
98 000 €
1 167 €/m²
Maison · 3p · 30 m² · RUE DE LA PEPINIERE
déc. 2025
120 750 €
4 025 €/m²
Maison · 7p · 207 m² · L AUBRUYERE
déc. 2025
230 000 €
1 111 €/m²
Maison · 5p · 80 m² · RUE CHARPENET
déc. 2025
95 000 €
1 188 €/m²
Maison · 4p · 92 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
84 000 €
913 €/m²
Maison · 6p · 229 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
670 000 €
2 926 €/m²
Maison · 5p · 135 m² · RTE DE GIEN
nov. 2025
152 000 €
1 126 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · RUE DES BORDES
nov. 2025
65 000 €
1 413 €/m²
Maison · 7p · 125 m² · RUE DE L ABBE GAUDRY
nov. 2025
173 000 €
1 384 €/m²
Appartement · 3p · 135 m² · RUE DES BORDES
nov. 2025
130 000 €
963 €/m²
Appartement · 3p · 58.9 m² · CITE SAINT JEAN
nov. 2025
60 000 €
1 019 €/m²
Maison · 2p · 38 m² · RUE TISSIER
nov. 2025
74 000 €
1 947 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE DE LA LOIRE
nov. 2025
152 000 €
2 923 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
oct. 2025
65 847 €
558 €/m²
Maison · 4p · 142 m² · BD BUYSER
oct. 2025
79 000 €
556 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE OLIVIER DE SERRES
oct. 2025
142 389 €
1 582 €/m²
Maison · 3p · 89 m² · QUAI HUGUES COSNIER
oct. 2025
89 000 €
1 000 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.