Marché immobilier · 45460 · 2026
Prix immobilier à Bray St Aignan (45460) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bray St Aignan (45460) s'établit à 1 599 €/m², en hausse de 10.7 % depuis 2021, d'après les 431 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 440 €/m² pour une surface typique de 82 m², tandis que les maisons atteignent 1 605 €/m² pour 91 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Bray St Aignan ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Bray St Aignan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bray St Aignan
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bray St Aignan s'étend de 1 202 €/m² (20e percentile) à 2 119 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 80 % des résidents de Bray St Aignan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bray St Aignan
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bray St Aignan
20 ventes les plus récentes sur 431 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 80 m² · RTE DU BRIOU
déc. 2025
91 410 €
1 143 €/m²
Maison · 3p · 62 m² · CHE DE LA COLLANDRIE
déc. 2025
126 000 €
2 032 €/m²
Maison · 7p · 334 m² · RTE DE SAINT MARTIN D ABBAT
déc. 2025
580 000 €
1 737 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · CHE DES BOEUFS
déc. 2025
156 000 €
2 400 €/m²
Maison · 4p · 71 m² · RES LES VALLEES
déc. 2025
166 500 €
2 345 €/m²
Maison · 3p · 67 m² · RUE DE LA FORET
nov. 2025
90 000 €
1 343 €/m²
Maison · 2p · 65 m² · LOT DES PRES BOUCHET
nov. 2025
110 000 €
1 692 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE DE L AMPHORE
nov. 2025
194 750 €
1 679 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · LES AJEAUNIERES
nov. 2025
120 000 €
1 364 €/m²
Maison · 2p · 75 m² · RUE DES COTEAUX
nov. 2025
105 000 €
1 400 €/m²
Maison · 3p · 90 m² · RTE DES BORDES
nov. 2025
147 000 €
1 633 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DU CHATEAU D EAU
oct. 2025
133 000 €
1 750 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · PRES BOUCHET
oct. 2025
102 000 €
1 052 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RUE DU CHENE VOLAGE
oct. 2025
71 766 €
875 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · LE MARCHAIS
oct. 2025
137 380 €
2 290 €/m²
Maison · 5p · 115 m² · CHE DE LA MOISELLERIE
oct. 2025
95 000 €
826 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · ALL DES MESANGES
oct. 2025
72 500 €
824 €/m²
Maison · 3p · 76 m² · RUE DE LA MAIRIE
sept. 2025
105 000 €
1 382 €/m²
Appartement · 2p · 36.8 m² · RUE DU VAL
sept. 2025
73 000 €
1 984 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · LE MOULIN A VENT
sept. 2025
72 000 €
1 108 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Bray St AignanSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Bray St Aignan ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Bray St Aignan. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bray St Aignan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.