Marché immobilier · 45340 · 2026
Prix immobilier à Bordeaux En Gatinais (45340) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bordeaux En Gatinais (45340) s'établit à 1 406 €/m², en hausse de 5.7 % depuis 2021, d'après les 763 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 034 €/m² pour une surface typique de 111 m², tandis que les maisons atteignent 1 420 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Bordeaux En Gatinais — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bordeaux En Gatinais
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bordeaux En Gatinais s'étend de 967 €/m² (20e percentile) à 1 914 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Bordeaux En Gatinais sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bordeaux En Gatinais
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bordeaux En Gatinais
20 ventes les plus récentes sur 763 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 81 m² · RUE DU COMMANDANT ROLLAND
déc. 2025
148 000 €
1 827 €/m²
Maison · 1p · 53 m² · RTE DE L ETANG COCARD
déc. 2025
55 000 €
1 038 €/m²
Maison · 7p · 179 m² · RUE TALVAT
déc. 2025
318 800 €
1 781 €/m²
Maison · 5p · 196 m² · LES CHARRIERS
déc. 2025
216 000 €
1 102 €/m²
Maison · 6p · 165 m² · RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE
déc. 2025
332 490 €
2 015 €/m²
Maison · 8p · 200 m² · RUE DE LA FONTAINE
déc. 2025
280 000 €
1 400 €/m²
Maison · 5p · 97 m² · RUE BEURRIERE
déc. 2025
200 000 €
2 062 €/m²
Maison · 4p · 69 m² · RUE DE LA CITE
déc. 2025
110 000 €
1 594 €/m²
Maison · 5p · 88 m² · RUE PIERRE GAGNAIRE
déc. 2025
166 000 €
1 886 €/m²
Maison · 3p · 126 m² · RUE LES RUES
déc. 2025
175 000 €
1 389 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE PIERRE GAGNAIRE
déc. 2025
178 500 €
2 052 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DE LA BRETONNIERE
déc. 2025
104 000 €
1 156 €/m²
Maison · 3p · 68 m² · RUE DE CUTAISON
déc. 2025
132 000 €
1 941 €/m²
Maison · 3p · 63 m² · RUE DES MOBILES DE LA CHARENTE
déc. 2025
84 000 €
1 333 €/m²
Maison · 1p · 136 m² · RUE PRINCIPALE
déc. 2025
60 000 €
441 €/m²
Maison · 5p · 130 m² · RTE DE NIBELLE
déc. 2025
127 000 €
977 €/m²
Maison · 5p · 106 m² · RUE DE LA NERVILLE
déc. 2025
90 000 €
849 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · PL DU CHATEAU
nov. 2025
134 000 €
924 €/m²
Maison · 3p · 112 m² · RUE BOUSSIER
nov. 2025
142 500 €
1 272 €/m²
Maison · 6p · 110 m² · IMP DES PETITES FOSSES
nov. 2025
135 000 €
1 227 €/m²
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Explorer une adresse à Bordeaux En GatinaisSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.