Marché immobilier · 73480 · 2026
Prix immobilier à Bessans (73480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Bessans (73480) s'établit à 3 793 €/m², en hausse de 22.2 % depuis 2021, d'après les 331 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 758 €/m² pour une surface typique de 36 m², tandis que les maisons atteignent 5 750 €/m² pour 80 m² en médiane.
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Prix au m² à Bessans — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Bessans
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Bessans s'étend de 3 074 €/m² (20e percentile) à 5 173 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 74 % des résidents de Bessans sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 32 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Bessans
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Bessans
20 ventes les plus récentes sur 331 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 45.2 m² · RUE DES JARDINS
déc. 2025
171 000 €
3 783 €/m²
Appartement · 2p · 37.7 m² · L ENVERS DES CHAMPS
déc. 2025
161 800 €
4 292 €/m²
Appartement · 1p · 27.8 m² · RUE DU HAMEAU DE LA NEIGE
déc. 2025
140 000 €
5 036 €/m²
Appartement · 2p · 28.8 m² · L ENVERS DES CHAMPS
déc. 2025
97 000 €
3 368 €/m²
Maison · 4p · 111 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
776 465 €
6 995 €/m²
Appartement · 2p · 40.1 m² · RUE DE L ORATOIRE
déc. 2025
214 200 €
5 342 €/m²
Appartement · 3p · 55.2 m² · RUE DU MONT CENIS
nov. 2025
410 000 €
7 428 €/m²
Appartement · 2p · 37.8 m² · L ENVERS DES CHAMPS
nov. 2025
169 300 €
4 479 €/m²
Appartement · 1p · 20.6 m² · L ENVERS DES CHAMPS
nov. 2025
68 000 €
3 301 €/m²
Appartement · 1p · 24.4 m² · L ENVERS DES CHAMPS
nov. 2025
83 000 €
3 402 €/m²
Appartement · 2p · 29.4 m² · L ENVERS DES CHAMPS
nov. 2025
126 000 €
4 286 €/m²
Appartement · 4p · 53 m² · L ENVERS DES CHAMPS
oct. 2025
297 600 €
5 615 €/m²
Appartement · 3p · 46.9 m² · IMM QUARTIER NAPOLEON
oct. 2025
170 000 €
3 625 €/m²
Appartement · 3p · 42.5 m² · AUX PRAIS
oct. 2025
143 300 €
3 372 €/m²
Appartement · 3p · 49.2 m² · LA MATHIA
oct. 2025
256 010 €
5 203 €/m²
Appartement · 3p · 38 m² · L ENVERS DES CHAMPS
oct. 2025
167 000 €
4 395 €/m²
Appartement · 2p · 34 m² · RUE SAINT ROCH
oct. 2025
212 000 €
6 235 €/m²
Appartement · 2p · 28.5 m² · L ENVERS DES CHAMPS
oct. 2025
104 000 €
3 649 €/m²
Appartement · 1p · 25.9 m² · L ENVERS DES CHAMPS
sept. 2025
58 000 €
2 239 €/m²
Appartement · 1p · 16.4 m² · RUE SAINT JEAN BAPTISTE
sept. 2025
71 500 €
4 360 €/m²
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Explorer une adresse à BessansSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Bessans.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.