Marché immobilier · Code postal 31260 · 2026
Prix immobilier à Belbeze En Comminges (31260) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Belbeze En Comminges (31260) s'établit à 1 600 €/m², en recul de 5.5 % depuis 2021, d'après les 871 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 3 571 €/m² pour une surface typique de 35 m², tandis que les maisons atteignent 1 479 €/m² pour 100 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Belbeze En Comminges ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Belbeze En Comminges — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Belbeze En Comminges
Analyse du marché immobilier à Belbeze En Comminges
La fourchette de prix réelle à Belbeze En Comminges s'étend de 1 042 €/m² (20e percentile) à 2 488 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Belbeze En Comminges sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 95 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Belbeze En Comminges
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Belbeze En Comminges
Maison · 6p · 122 m²
déc. 2025
151 000 €
1 238 €/m²
Maison · 6p · 122 m²
déc. 2025
151 000 €
1 238 €/m²
Maison · 6p · 122 m²
déc. 2025
151 000 €
1 238 €/m²
Appartement · 3p · 70 m²
déc. 2025
116 890 €
1 670 €/m²
Maison · 3p · 50 m²
déc. 2025
50 000 €
1 000 €/m²
Maison · 3p · 53 m²
déc. 2025
128 000 €
2 415 €/m²
Maison · 3p · 53 m²
déc. 2025
128 000 €
2 415 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
nov. 2025
208 900 €
2 611 €/m²
Maison · 6p · 143 m²
nov. 2025
208 900 €
1 461 €/m²
Maison · 6p · 143 m²
nov. 2025
208 900 €
1 461 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Belbeze En Comminges ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Belbeze En Comminges. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Belbeze En Comminges.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.