Marché immobilier · Code postal 40310 · 2026
Prix immobilier à Baudignan (40310) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Baudignan (40310) s'établit à 1 365 €/m², en hausse de 5.3 % depuis 2021, d'après les 240 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 134 €/m² pour une surface typique de 37 m², tandis que les maisons atteignent 1 365 €/m² pour 93 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Baudignan ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Baudignan — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Baudignan
Analyse du marché immobilier à Baudignan
La fourchette de prix réelle à Baudignan s'étend de 902 €/m² (20e percentile) à 1 938 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 68 % des résidents de Baudignan sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 59 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Baudignan
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Baudignan
Maison · 3p · 73 m²
déc. 2025
47 000 €
644 €/m²
Maison · 2p · 30 m²
déc. 2025
47 000 €
1 567 €/m²
Maison · 5p · 140 m²
nov. 2025
217 000 €
1 550 €/m²
Maison · 4p · 56 m²
nov. 2025
110 000 €
1 964 €/m²
Maison · 2p · 35 m²
nov. 2025
110 000 €
3 143 €/m²
Maison · 3p · 70 m²
nov. 2025
125 000 €
1 786 €/m²
Maison · 3p · 51 m²
oct. 2025
60 000 €
1 176 €/m²
Maison · 3p · 51 m²
oct. 2025
92 500 €
1 814 €/m²
Maison · 3p · 80 m²
oct. 2025
201 535 €
2 519 €/m²
Maison · 3p · 74 m²
oct. 2025
90 000 €
1 216 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Baudignan ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Baudignan. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Baudignan.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.