Marché immobilier · 11800 · 2026
Prix immobilier à Barbaira (11800) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Barbaira (11800) s'établit à 1 386 €/m², en hausse de 14.1 % depuis 2021, d'après les 915 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 939 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 1 433 €/m² pour 93 m² en médiane.
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Prix au m² à Barbaira — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Barbaira
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Barbaira s'étend de 905 €/m² (20e percentile) à 1 961 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 76 % des résidents de Barbaira sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 98 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 19 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Barbaira
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Barbaira
20 ventes les plus récentes sur 915 enregistrées depuis 2021
Maison · 6p · 107 m² · RUE DE LA GARONNE
déc. 2025
157 800 €
1 475 €/m²
Maison · 4p · 449 m² · PALAS-HAUT
déc. 2025
198 500 €
442 €/m²
Maison · 5p · 98 m² · RUE DU VERCORS
déc. 2025
150 000 €
1 531 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DE BRUXELLES
déc. 2025
187 000 €
2 125 €/m²
Maison · 3p · 86 m² · RUE DU VIEUX FOUR
déc. 2025
68 000 €
791 €/m²
Appartement · 2p · 120 m² · RUE DE L ANGUILLE
déc. 2025
210 000 €
1 750 €/m²
Maison · 5p · 200 m² · AV PONTUS DE LA GARDIE
déc. 2025
499 050 €
2 495 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE DU CHATEAU
déc. 2025
187 120 €
1 170 €/m²
Maison · 4p · 93 m² · IMP LOU COURREDOU
déc. 2025
110 000 €
1 183 €/m²
Maison · 4p · 117 m² · CHE NEUF
déc. 2025
155 000 €
1 325 €/m²
Maison · 6p · 120 m² · RUE FRUCTIDOR
déc. 2025
290 825 €
2 424 €/m²
Maison · 5p · 145 m² · RTE DU CABARDES
déc. 2025
260 000 €
1 793 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE DE MADRID
déc. 2025
131 000 €
2 015 €/m²
Maison · 3p · 72 m² · LE VILLAGE
déc. 2025
35 000 €
486 €/m²
Maison · 3p · 85 m² · RUE DE LA VOIE ROMAINE
déc. 2025
99 000 €
1 165 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · AV DE L'AMIRAL GAYDE
déc. 2025
64 000 €
533 €/m²
Maison · 6p · 123 m² · RUE DE LA CHAPELLE
nov. 2025
84 000 €
683 €/m²
Maison · 5p · 177 m² · A MARCOUYRE
nov. 2025
370 390 €
2 093 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DE PICARDIE
nov. 2025
133 000 €
1 415 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE VICTOR HUGO
nov. 2025
79 900 €
999 €/m²
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Explorer une adresse à BarbairaSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.