Marché immobilier · 37400 · 2026
Prix immobilier à Amboise (37400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Amboise (37400) s'établit à 2 379 €/m², en hausse de 5.4 % depuis 2021, d'après les 1 026 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 247 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 2 439 €/m² pour 91 m² en médiane.
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Prix au m² à Amboise — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Amboise
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Amboise s'étend de 1 863 €/m² (20e percentile) à 3 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 51 % des résidents de Amboise sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 62 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 8 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Amboise
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Amboise
20 ventes les plus récentes sur 1 026 enregistrées depuis 2021
Appartement · 2p · 207 m² · RTE DE CIVRAY DE TOURAINE
déc. 2025
1 050 000 €
5 072 €/m²
Maison · 3p · 52 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
150 000 €
2 885 €/m²
Appartement · 3p · 75.4 m² · RUE SAINT DENIS
déc. 2025
217 797 €
2 889 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · AV DES MONTILS
déc. 2025
195 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 1p · 34.8 m² · RUE HENRY DUNANT
déc. 2025
57 400 €
1 649 €/m²
Maison · 7p · 186 m² · RUE BRETONNEAU
déc. 2025
477 000 €
2 565 €/m²
Maison · 4p · 67 m² · ALL DU HAMEAU DES ORMEAUX
déc. 2025
155 000 €
2 313 €/m²
Maison · 5p · 160 m² · RUE PIERRE BROSSOLETTE
déc. 2025
374 000 €
2 338 €/m²
Appartement · 1p · 21.9 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
60 000 €
2 740 €/m²
Appartement · 3p · 65.8 m² · RUE HENRY DUNANT
déc. 2025
161 000 €
2 447 €/m²
Appartement · 1p · 39.1 m² · RUE VOLTAIRE
déc. 2025
112 000 €
2 864 €/m²
Appartement · 5p · 139 m² · RUE VICTOR HUGO
déc. 2025
663 350 €
4 772 €/m²
Maison · 6p · 92 m² · RUE NATIONALE
déc. 2025
180 000 €
1 957 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE DE VILLE DAVID
déc. 2025
313 000 €
2 898 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE SAINT DENIS
déc. 2025
170 000 €
2 297 €/m²
Appartement · 3p · 93.5 m² · RUE CARDINAL G D AMBOISE
déc. 2025
240 000 €
2 567 €/m²
Appartement · 2p · 53.6 m² · RUE CARDINAL G D AMBOISE
déc. 2025
157 000 €
2 929 €/m²
Appartement · 3p · 60.1 m² · AV DE LA REPUBLIQUE
déc. 2025
160 000 €
2 662 €/m²
Maison · 6p · 115 m² · RUE DE BOPPARD
déc. 2025
369 000 €
3 209 €/m²
Maison · 5p · 94 m² · RUE DU SEVRAGE
déc. 2025
170 000 €
1 809 €/m²
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Amboise.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.