Marché immobilier · 20000 · 2026
Prix immobilier à Ajaccio (20000) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Ajaccio (20000) s'établit à 4 255 €/m², en hausse de 12.1 % depuis 2021, d'après les 2 159 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 216 €/m² pour une surface typique de 65 m², tandis que les maisons atteignent 6 335 €/m² pour 125 m² en médiane.
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Prix au m² à Ajaccio — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Ajaccio
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par quartier à Ajaccio
Médiane du prix au m² par quartier — écart de 105 % entre le plus cher et le moins cher
Sources : DVF · DGFiP — Contours de quartiers : OpenStreetMap contributors
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Ajaccio s'étend de 3 125 €/m² (20e percentile) à 5 575 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 48 % des résidents de Ajaccio sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 11 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 3 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Ajaccio
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Ajaccio
20 ventes les plus récentes sur 2 159 enregistrées depuis 2021
Appartement · 1p · 36 m² · AV DE L ARCHIPEL
déc. 2025
195 050 €
5 418 €/m²
Appartement · 4p · 91.6 m² · QUAI NAPOLEON
déc. 2025
683 574 €
7 463 €/m²
Appartement · 4p · 45.5 m² · RUE SEBASTIANI
déc. 2025
135 000 €
2 967 €/m²
Appartement · 2p · 63.2 m² · RES LES ALOES BATIMENT E
déc. 2025
249 500 €
3 948 €/m²
Appartement · 4p · 110.4 m² · CRS GENERAL LECLERC
déc. 2025
505 000 €
4 574 €/m²
Appartement · 3p · 69.1 m² · BD FRED SCAMARONI
déc. 2025
390 000 €
5 644 €/m²
Appartement · 2p · 43.9 m² · BD PUGLIESI CONTI
déc. 2025
189 090 €
4 307 €/m²
Appartement · 4p · 97.8 m² · RES LES HAUTS DES SANGUINAIRES
déc. 2025
520 000 €
5 317 €/m²
Appartement · 5p · 84.3 m² · RES JARDINS DE L EMPEREUR
déc. 2025
230 000 €
2 728 €/m²
Appartement · 4p · 84.3 m² · CRS NAPOLEON
déc. 2025
160 000 €
1 898 €/m²
Appartement · 1p · 31.7 m² · RUE CARDINAL FESCH
déc. 2025
125 000 €
3 943 €/m²
Appartement · 4p · 121.4 m² · RES COLLINES DU SALARIO
déc. 2025
650 000 €
5 354 €/m²
Appartement · 5p · 92.1 m² · RUE DOCTEUR CLADA
déc. 2025
490 600 €
5 327 €/m²
Appartement · 3p · 65.3 m² · RUE DAVIN
déc. 2025
332 000 €
5 084 €/m²
Appartement · 4p · 116.5 m² · PARC BERTHAULT LES PALMIERS
déc. 2025
510 000 €
4 378 €/m²
Appartement · 2p · 43 m² · AV NAPOLEON 3
déc. 2025
165 000 €
3 837 €/m²
Appartement · 3p · 65.4 m² · RTE VITTULO-PARC SAINT LUCIE
déc. 2025
110 000 €
1 682 €/m²
Appartement · 3p · 80 m² · RES HORIZONS 2
déc. 2025
283 500 €
3 544 €/m²
Appartement · 3p · 75.8 m² · RES PARC IMPERIAL BEAUGENCY
déc. 2025
523 500 €
6 906 €/m²
Appartement · 3p · 56 m² · RUE DE MARENGO
déc. 2025
250 000 €
4 464 €/m²
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Explorer une adresse à AjaccioSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Ajaccio. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Ajaccio.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.