Marché immobilier · 34210 · 2026
Prix immobilier à Aigues Vives (34210) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Aigues Vives (34210) s'établit à 1 372 €/m², en hausse de 29.8 % depuis 2021, d'après les 676 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 052 €/m² pour une surface typique de 98 m², tandis que les maisons atteignent 1 383 €/m² pour 92 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Aigues Vives ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Aigues Vives — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Aigues Vives
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Aigues Vives s'étend de 776 €/m² (20e percentile) à 2 262 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 82 % des résidents de Aigues Vives sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 94 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Aigues Vives
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Aigues Vives
20 ventes les plus récentes sur 676 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 77 m² · FON DU RENARD
déc. 2025
285 105 €
3 703 €/m²
Maison · 5p · 132 m² · RTE DE BRAMA
déc. 2025
437 660 €
3 316 €/m²
Maison · 3p · 74 m² · RUE DES ECUREUILS
déc. 2025
208 300 €
2 815 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE DES PALHERS
déc. 2025
145 300 €
2 076 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · CHIFFRE
déc. 2025
19 500 €
464 €/m²
Maison · 2p · 96 m² · RTE DES MEULIERES
déc. 2025
106 400 €
1 108 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE DE LA BOTTE
déc. 2025
95 472 €
1 364 €/m²
Maison · 5p · 150 m² · RTE DE MAILHAC
déc. 2025
472 800 €
3 152 €/m²
Appartement · 4p · 91.2 m² · RUE DU CHAMP DE LA TOUR
déc. 2025
55 400 €
607 €/m²
Appartement · 4p · 105 m² · RUE DU CHAMP DE LA TOUR
déc. 2025
70 450 €
671 €/m²
Maison · 5p · 86 m² · CITE LE MONDAS
déc. 2025
123 000 €
1 430 €/m²
Maison · 4p · 75 m² · RUE DU MARCHE COUVERT
déc. 2025
142 682 €
1 902 €/m²
Maison · 3p · 100 m² · AV DU MINERVOIS
nov. 2025
176 820 €
1 768 €/m²
Maison · 6p · 98 m² · CHE DU MOULIN A VENT
nov. 2025
215 000 €
2 194 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE DES TREILLES
nov. 2025
54 920 €
915 €/m²
Maison · 4p · 63 m² · AV DU POINT DU JOUR
nov. 2025
112 880 €
1 792 €/m²
Maison · 3p · 94 m² · BD DU MIDI
nov. 2025
223 000 €
2 372 €/m²
Maison · 2p · 143 m² · LE COUSTARIL
nov. 2025
152 750 €
1 068 €/m²
Maison · 3p · 59 m² · RUE PIERRE BETORZ
nov. 2025
109 000 €
1 847 €/m²
Maison · 4p · 118 m² · RUE DES BERGERONNETTES
nov. 2025
220 130 €
1 866 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à Aigues VivesSource : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Aigues Vives ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Aigues Vives. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Aigues Vives.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.