Marché immobilier · 02870 · 2026
Prix immobilier à Vivaise (02870) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vivaise (02870) s'établit à 1 300 €/m², en hausse de 30.0 % depuis 2021, d'après les 169 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 732 €/m² pour une surface typique de 98 m², tandis que les maisons atteignent 1 319 €/m² pour 95 m² en médiane.
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Prix au m² à Vivaise — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vivaise
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vivaise s'étend de 875 €/m² (20e percentile) à 1 734 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 75 % des résidents de Vivaise sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 5 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vivaise
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vivaise
20 ventes les plus récentes sur 169 enregistrées depuis 2021
Maison · 2p · 85 m² · RUE LEON GRUEL
déc. 2025
152 000 €
1 788 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · RUE DES SORBIERS
déc. 2025
189 800 €
1 636 €/m²
Maison · 3p · 64 m² · RUE D ENFER
déc. 2025
84 500 €
1 320 €/m²
Maison · 4p · 113 m² · RUE DU CHAPITRE
nov. 2025
186 700 €
1 652 €/m²
Maison · 6p · 225 m² · CHE DES ETANGS
nov. 2025
286 101 €
1 272 €/m²
Maison · 2p · 74 m² · RUE DES BRIARDS
nov. 2025
45 000 €
608 €/m²
Maison · 3p · 70 m² · RUE LEON GRUEL
oct. 2025
101 000 €
1 443 €/m²
Maison · 5p · 70 m² · RUE DE LA LIBERTE
oct. 2025
68 000 €
971 €/m²
Appartement · 2p · 200 m² · RUE MALEZIEUX BRIQUET
oct. 2025
181 000 €
905 €/m²
Maison · 4p · 108 m² · RUE DE L EGLISE
oct. 2025
190 000 €
1 759 €/m²
Maison · 6p · 143 m² · RUE DE LA PETITE MONTAGNE
sept. 2025
228 000 €
1 594 €/m²
Maison · 4p · 89 m² · IMP EDMOND DESTREZ
sept. 2025
120 000 €
1 348 €/m²
Maison · 5p · 122 m² · RUE DE COUVRON
sept. 2025
175 000 €
1 434 €/m²
Maison · 5p · 127 m² · RUE DES SORBIERS
août 2025
155 000 €
1 220 €/m²
Maison · 5p · 114 m² · RES LE PONTCEAU
août 2025
117 000 €
1 026 €/m²
Maison · 5p · 148 m² · GR GRANDE RUE
août 2025
115 500 €
780 €/m²
Maison · 8p · 223 m² · RUE DE BESNY
août 2025
755 000 €
3 386 €/m²
Appartement · 3p · 98 m² · RUE MALEZIEUX BRIQUET
août 2025
208 500 €
2 128 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · CHE DU PARC
août 2025
150 050 €
1 786 €/m²
Maison · 3p · 77 m² · CHE DERRIERE LES HAIES
août 2025
116 000 €
1 506 €/m²
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vivaise.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.