Marché immobilier · 89450 · 2026
Prix immobilier à Vezelay (89450) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vezelay (89450) s'établit à 1 196 €/m², en hausse de 57.5 % depuis 2021, d'après les 173 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 960 €/m² pour une surface typique de 85 m², tandis que les maisons atteignent 1 213 €/m² pour 78 m² en médiane.
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Prix au m² à Vezelay — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vezelay
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vezelay s'étend de 691 €/m² (20e percentile) à 1 929 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Vezelay sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 97 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 9 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vezelay
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vezelay
20 ventes les plus récentes sur 173 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 75 m² · RUE DU CROT
déc. 2025
180 000 €
2 400 €/m²
Maison · 2p · 43 m² · RUE DE LA TUILERIE
nov. 2025
65 000 €
1 512 €/m²
Maison · 3p · 84 m² · RUE DES PIERRES
oct. 2025
95 000 €
1 131 €/m²
Maison · 1p · 16 m² · RUE DE LA CHARDENAUDE
oct. 2025
35 000 €
2 188 €/m²
Appartement · 3p · 130 m² · RTE NATIONALE
sept. 2025
45 000 €
346 €/m²
Maison · 4p · 110 m² · CHE DES EAUBUES
sept. 2025
161 000 €
1 464 €/m²
Maison · 6p · 112 m² · RUE DE LA CHEVRERIE
sept. 2025
134 000 €
1 196 €/m²
Maison · 2p · 42 m² · RUE DU GRAVIER
sept. 2025
55 000 €
1 310 €/m²
Maison · 4p · 88 m² · RUE DES CHAUMES
sept. 2025
138 000 €
1 568 €/m²
Maison · 1p · 56 m² · GR GRANDE RUE
sept. 2025
129 500 €
2 313 €/m²
Maison · 2p · 46 m² · RUE DU CROT
août 2025
28 000 €
609 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE DE VEZELAY
août 2025
98 050 €
1 691 €/m²
Maison · 1p · 42 m² · RTE DU LAC D ARGENT
août 2025
55 000 €
1 310 €/m²
Maison · 4p · 77 m² · RUE DE LA RESISTANCE
juil. 2025
180 000 €
2 338 €/m²
Maison · 2p · 70 m² · RUE ST PIERRE
juil. 2025
135 000 €
1 929 €/m²
Maison · 1p · 80 m² · RUE DU PONT
juil. 2025
34 000 €
425 €/m²
Maison · 4p · 124 m² · RTE DE BAZOCHES
juin 2025
200 000 €
1 613 €/m²
Maison · 2p · 33 m² · RUE DE L ARGENTERIE
mai 2025
120 000 €
3 636 €/m²
Maison · 4p · 120 m² · RUE DES CLOURS
mai 2025
286 000 €
2 383 €/m²
Maison · 1p · 44 m² · RUE DE LA COUR BOURDOUX
avr. 2025
20 000 €
455 €/m²
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Explorer une adresse à VezelaySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Vezelay.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.