Marché immobilier · 51480 · 2026
Prix immobilier à Vauciennes (51480) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vauciennes (51480) s'établit à 1 835 €/m², en hausse de 12.8 % depuis 2021, d'après les 386 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 806 €/m² pour une surface typique de 63 m², tandis que les maisons atteignent 1 846 €/m² pour 100 m² en médiane.
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Prix au m² à Vauciennes — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vauciennes
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Vauciennes s'étend de 1 201 €/m² (20e percentile) à 2 479 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 97 % des résidents de Vauciennes sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 99 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Vauciennes
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Vauciennes
20 ventes les plus récentes sur 386 enregistrées depuis 2021
Maison · 4p · 100 m² · RUE DE L EGLISE
déc. 2025
334 400 €
3 344 €/m²
Maison · 4p · 119 m² · AV DE PARIS
déc. 2025
170 000 €
1 429 €/m²
Maison · 3p · 93 m² · RUE DOM PERIGNON
déc. 2025
218 800 €
2 353 €/m²
Maison · 4p · 81 m² · RUE DU PUITS SAINT VINCENT
déc. 2025
140 000 €
1 728 €/m²
Maison · 4p · 132 m² · RUE JEAN MERMOZ
nov. 2025
255 000 €
1 932 €/m²
Maison · 3p · 78 m² · RUE DU GENERAL SARRAIL
nov. 2025
159 600 €
2 046 €/m²
Maison · 5p · 82 m² · RUE SAINT VINCENT
nov. 2025
155 000 €
1 890 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · LE VILLAGE
nov. 2025
155 000 €
1 722 €/m²
Maison · 5p · 90 m² · RUE ANDRE MAGINOT
nov. 2025
210 000 €
2 333 €/m²
Maison · 4p · 130 m² · CHE DE REIMS
nov. 2025
307 300 €
2 364 €/m²
Maison · 3p · 65 m² · RUE GASTON POITTEVIN
oct. 2025
110 000 €
1 692 €/m²
Maison · 4p · 100 m² · GR GRANDE RUE
oct. 2025
185 000 €
1 850 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · RUE DES CHAUFFOURS
oct. 2025
141 000 €
1 567 €/m²
Maison · 4p · 87 m² · RUE DES RIVES DE MESLE
oct. 2025
145 000 €
1 667 €/m²
Maison · 4p · 109 m² · RUE DE BELVAL
oct. 2025
80 000 €
734 €/m²
Maison · 4p · 78 m² · RUE DES PATIS
oct. 2025
190 550 €
2 443 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DE LA PROCESSION
oct. 2025
50 000 €
893 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RUE DESSAINT
oct. 2025
138 000 €
1 725 €/m²
Appartement · 1p · 46.5 m² · RUE DU JARD
oct. 2025
84 000 €
1 806 €/m²
Maison · 3p · 110 m² · RUE DE LA GAYETTE
sept. 2025
90 000 €
818 €/m²
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Parcelle et cadastre
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Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.