Marché immobilier · Code postal 47400 · 2026
Prix immobilier à Vares (47400) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Vares (47400) s'établit à 1 333 €/m², en hausse de 14.0 % depuis 2021, d'après les 1 627 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 1 462 €/m² pour une surface typique de 60 m², tandis que les maisons atteignent 1 325 €/m² pour 97 m² en médiane.
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Prix au m² à Vares — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Vares
Analyse du marché immobilier à Vares
La fourchette de prix réelle à Vares s'étend de 841 €/m² (20e percentile) à 1 945 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 33 % des résidents de Vares sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 29 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 14 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Profil de la commune — Vares
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Vares
Maison · 2p · 59 m²
déc. 2025
23 000 €
390 €/m²
Maison · 2p · 59 m²
déc. 2025
23 000 €
390 €/m²
Maison · 2p · 59 m²
déc. 2025
23 000 €
390 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
70 000 €
778 €/m²
Maison · 4p · 90 m²
déc. 2025
70 000 €
778 €/m²
Maison · 6p · 250 m²
déc. 2025
140 000 €
560 €/m²
Maison · 6p · 250 m²
déc. 2025
140 000 €
560 €/m²
Maison · 4p · 94 m²
déc. 2025
145 000 €
1 543 €/m²
Maison · 2p · 56 m²
déc. 2025
40 764 €
728 €/m²
Maison · 3p · 105 m²
déc. 2025
73 000 €
695 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
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Zonage PLU et constructibilité
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