Marché immobilier · Code postal 16370 · 2026
Prix immobilier à Val De Cognac (16370) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Val De Cognac (16370) s'établit à 1 462 €/m², en hausse de 21.2 % depuis 2021, d'après les 352 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 4 180 €/m² pour une surface typique de 61 m², tandis que les maisons atteignent 1 462 €/m² pour 102 m² en médiane.
Vous visitez un bien à Val De Cognac ?
Entrez l'adresse exacte et obtenez en quelques secondes le dossier complet — prix du quartier, cadastre, risques naturels, DPE, urbanisme PLU et historique des ventes à cette adresse.
Prix au m² à Val De Cognac — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Val De Cognac
Analyse du marché immobilier à Val De Cognac
La fourchette de prix réelle à Val De Cognac s'étend de 923 €/m² (20e percentile) à 2 000 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 84 % des résidents de Val De Cognac sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 96 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 7 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Profil de la commune — Val De Cognac
Source : INSEE · Recensement de la population
Dernières ventes notariales à Val De Cognac
Maison · 6p · 267 m²
déc. 2025
365 780 €
1 370 €/m²
Maison · 4p · 110 m²
déc. 2025
50 000 €
455 €/m²
Maison · 5p · 131 m²
déc. 2025
270 000 €
2 061 €/m²
Maison · 5p · 131 m²
déc. 2025
270 000 €
2 061 €/m²
Maison · 2p · 64 m²
déc. 2025
81 000 €
1 266 €/m²
Maison · 5p · 100 m²
nov. 2025
160 000 €
1 600 €/m²
Maison · 5p · 100 m²
nov. 2025
160 000 €
1 600 €/m²
Appartement · 3p · 61 m²
nov. 2025
255 000 €
4 180 €/m²
Maison · 2p · 50 m²
nov. 2025
43 000 €
860 €/m²
Maison · 2p · 62 m²
nov. 2025
70 000 €
1 129 €/m²
Source : DVF · DGFiP · Données officielles
Pourquoi analyser l'adresse exacte avant d'acheter à Val De Cognac ?
Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à Val De Cognac. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à Val De Cognac.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.