Marché immobilier · 89420 · 2026
Prix immobilier à Talcy (89420) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à Talcy (89420) s'établit à 1 044 €/m², en recul de 16.1 % depuis 2021, d'après les 176 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 789 €/m² pour une surface typique de 95 m², tandis que les maisons atteignent 1 045 €/m² pour 90 m² en médiane.
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Prix au m² à Talcy — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à Talcy
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à Talcy s'étend de 682 €/m² (20e percentile) à 1 587 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 87 % des résidents de Talcy sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 100 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 12 %, un niveau élevé qui peut indiquer des opportunités d'acquisition à surveiller.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — Talcy
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à Talcy
20 ventes les plus récentes sur 176 enregistrées depuis 2021
Maison · 3p · 62 m² · PL DE L'EGLISE
déc. 2025
36 000 €
581 €/m²
Maison · 5p · 149 m² · RUE HENRI SANNEJOUANT
déc. 2025
350 650 €
2 353 €/m²
Maison · 4p · 131 m² · RUE DU BASSIN
déc. 2025
137 000 €
1 046 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · RUE DE LA CHAUME LACARRE
déc. 2025
153 000 €
1 913 €/m²
Maison · 3p · 80 m² · COUR DES HIVERNES
déc. 2025
42 500 €
531 €/m²
Appartement · 1p · 95 m² · RUE DU PONT
déc. 2025
75 000 €
789 €/m²
Maison · 6p · 141 m² · GRANDE RUE
déc. 2025
222 000 €
1 574 €/m²
Maison · 1p · 52 m² · RUE SAINT ANTOINE
déc. 2025
60 000 €
1 154 €/m²
Maison · 6p · 121 m² · GRANDE RUE
nov. 2025
75 000 €
620 €/m²
Maison · 4p · 116 m² · RUE DES FORGES
oct. 2025
175 935 €
1 517 €/m²
Maison · 4p · 102 m² · LE DESSOUS DES POUX
oct. 2025
76 120 €
746 €/m²
Maison · 1p · 30 m² · HAMEAU DE MONTCEAUX
sept. 2025
15 000 €
500 €/m²
Maison · 7p · 404 m² · GR GRANDE RUE
août 2025
381 190 €
944 €/m²
Maison · 3p · 58 m² · RUE GRANDE RUE DE COURTEROLLES
août 2025
45 000 €
776 €/m²
Maison · 5p · 102 m² · RUE D AVALLON
juin 2025
85 000 €
833 €/m²
Maison · 6p · 116 m² · RUE DE LA MASSOTTE
juin 2025
98 000 €
845 €/m²
Maison · 3p · 56 m² · RUE DE LA TERRE PLAINE
juin 2025
60 000 €
1 071 €/m²
Maison · 4p · 90 m² · CHE DE LA RIVIERE
juin 2025
30 000 €
333 €/m²
Maison · 1p · 84 m² · GR GRANDE RUE
juin 2025
66 000 €
786 €/m²
Maison · 3p · 60 m² · RUE LE PATIS DES PERRIERES
avr. 2025
64 000 €
1 067 €/m²
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Explorer une adresse à TalcySource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
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Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
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Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.