Marché immobilier · 38500 · 2026
Prix immobilier à St Nicolas De Macherin (38500) en 2026
En 2026, le prix immobilier médian à St Nicolas De Macherin (38500) s'établit à 2 573 €/m², en hausse de 8.7 % depuis 2021, d'après les 2 421 ventes notariales enregistrées entre 2021 et 2025 dans la base DVF de la DGFiP. Les appartements se négocient en médiane à 2 301 €/m² pour une surface typique de 68 m², tandis que les maisons atteignent 3 260 €/m² pour 108 m² en médiane.
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Prix au m² à St Nicolas De Macherin — 2021 à 2026
Évolution des prix immobiliers à St Nicolas De Macherin
Distribution des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Prix par typologie
Médiane du prix au m² selon le nombre de pièces
Liquidité du marché
Analyse du marché
La fourchette de prix réelle à St Nicolas De Macherin s'étend de 1 865 €/m² (20e percentile) à 3 427 €/m² (80e percentile), ce qui reflète la diversité du parc immobilier local — des biens d'entrée de gamme aux propriétés les mieux situées.
Selon le recensement INSEE, 79 % des résidents de St Nicolas De Macherin sont propriétaires de leur logement. Le parc immobilier se compose à 71 % de maisons individuelles. Le taux de vacance s'élève à 4 %, un niveau sain témoignant d'un marché actif.
Répartition du parc vendu
Profil de la commune — St Nicolas De Macherin
Source : INSEE · Recensement de la population
Ventes récentes à St Nicolas De Macherin
20 ventes les plus récentes sur 2 421 enregistrées depuis 2021
Appartement · 4p · 85.1 m² · RUE DE LA MARELLE
déc. 2025
240 000 €
2 820 €/m²
Maison · 3p · 82 m² · RTE DE LA TIVOLLIERE
déc. 2025
262 517 €
3 201 €/m²
Appartement · 4p · 74 m² · RUE DU FATON
déc. 2025
173 070 €
2 339 €/m²
Appartement · 3p · 116 m² · PL SAINT BRUNO
déc. 2025
182 700 €
1 575 €/m²
Appartement · 4p · 82 m² · RUE GALLIEN
déc. 2025
220 200 €
2 685 €/m²
Appartement · 4p · 85.1 m² · AV GAMBETTA
déc. 2025
310 000 €
3 643 €/m²
Appartement · 3p · 92 m² · RUE SOFFREY - CALIGNON
nov. 2025
237 000 €
2 576 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE DU CAMET
nov. 2025
185 000 €
2 313 €/m²
Appartement · 5p · 94 m² · RUE DU BELVEDERE
nov. 2025
197 286 €
2 099 €/m²
Appartement · 1p · 15.6 m² · RUE VAUCANSON
nov. 2025
42 500 €
2 724 €/m²
Maison · 8p · 150 m² · AV JEAN JAURES
nov. 2025
311 400 €
2 076 €/m²
Appartement · 2p · 48.1 m² · BD FRANKLIN ROOSEVELT
nov. 2025
175 000 €
3 638 €/m²
Maison · 5p · 107 m² · RTE DE GRENOBLE
nov. 2025
130 000 €
1 215 €/m²
Appartement · 2p · 45 m² · RUE ALFRED THIMMESCH
nov. 2025
151 500 €
3 367 €/m²
Appartement · 3p · 66 m² · RUE DE LA MARELLE
nov. 2025
221 750 €
3 360 €/m²
Maison · 4p · 80 m² · RTE DE SAINT JEAN
nov. 2025
218 500 €
2 731 €/m²
Maison · 6p · 140 m² · RTE DU ROUSSET
nov. 2025
344 100 €
2 458 €/m²
Appartement · 3p · 46 m² · RUE MOLIERE
nov. 2025
115 000 €
2 500 €/m²
Appartement · 2p · 33.9 m² · AV JEAN JAURES
nov. 2025
132 600 €
3 912 €/m²
Appartement · 2p · 47.9 m² · RUE MONNET D AIGUENOIRE
nov. 2025
157 372 €
3 285 €/m²
Cadastre, DPE, risques naturels et urbanisme PLU disponibles pour chaque adresse.
Explorer une adresse à St Nicolas De MacherinSource : DVF · DGFiP · Données officielles
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Prix réels de la rue
Les prix varient fortement d'un quartier à l'autre à St Nicolas De Macherin. L'analyse par adresse vous donne les ventes constatées dans un rayon de 500m autour du bien.
Parcelle et cadastre
Surface réelle au sol, référence cadastrale, superficie de la parcelle — des informations indispensables avant toute offre d'achat.
Risques naturels et industriels
Inondation, sismicité, argile, radon, pollution des sols — le rapport ERRIAL officiel pour l'adresse exacte à St Nicolas De Macherin.
Zonage PLU et constructibilité
Zone U, A ou N, règlement applicable, possibilités d'extension — essentiels pour évaluer le potentiel d'un bien.